2026年农村购房合同（1篇）

2026年农村购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________省__________________市/县__________________乡/镇__________________村__________________组，具体位置描述为：__________________。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋层数为______层，建造于______年______月。

3、房屋权利状况：甲方保证其对本合同所指房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制权利情况。甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证文件真实有效。

4、房屋附属设施：该房屋包含以下附属设施：__________________（如水井、厕所、厨房、院落等），甲方应保证附属设施处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整）于房屋交付之日起______日内付清。

3、付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付款项，甲方应向乙方提供收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、交付时间：甲方应于______年______月______日前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、气等费用结清。

2、交付流程：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。

3、过户手续：乙方应在本合同签订之日起______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担因过户产生的税费及手续费（除契税外）。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋所有权证或其他权属证明文件交付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件及信息。

3、甲方应保证其对本合同所指房屋拥有合法、完整的所有权，如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷或被查封、抵押等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证房屋交付时水、电、气等费用已结清，如因甲方原因导致费用纠纷，由甲方承担责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件及信息。

3、乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

4、乙方应自行承担房屋过户后的税费及手续费（除契税外）。

5、乙方应遵守国家法律法规及村规民约，不得在房屋内进行违法活动。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋存在权利纠纷或被查封、抵押等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值降低或产生纠纷，乙方应承担责任，并恢复房屋原状。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙