离婚赠与房子协议书

PAGE离婚赠与房子协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成一致意见，男方同意将其名下位于（房屋具体地址）的房产赠与女方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订本离婚赠与房子协议书，以资共同遵守。一、赠与房产的详细描述1.房屋基本信息该房产建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。房屋所有权证号为：，登记在男方名下。2.房屋现状该房屋为（毛坯房/精装修房），室内现有装修及设施设备包括但不限于（详细列举装修及设施设备情况）。二、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权要求女方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记至女方名下之前，若出现法定情形，有权依法撤销赠与，但应按照法律规定履行相应程序并承担相应责任。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，且该房产未设置任何抵押、质押、查封等权利负担。协助女方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等事宜。在办理房产过户手续过程中，承担因办理过户手续所需缴纳的应由男方承担的税费及其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、转让、出租等影响房产价值或妨碍女方取得房产所有权的行为。（二）女方权利义务1.权利有权要求男方按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续等义务。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权，享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定，配合男方办理房产赠与的相关手续，提供必要的文件、资料等。承担因办理房产过户手续所需缴纳的应由女方承担的税费及其他费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房产过户手续办理过程中，如因女方原因导致手续办理延误或出现其他问题，应承担相应责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后日内，男方应将该房产的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给女方。2.自交付之日起，女方即视为实际占有该房产，但在房产变更登记至女方名下之前，男方仍需按照本协议约定履行相关义务，确保女方对房产的占有不受非法干扰。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的具体流程及应提交的文件、资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时准备和提供。在办理过程中，如遇政策调整、手续变更等情况，双方应积极协商解决，确保过户手续顺利办理。3.若因一方原因导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续、交付房产相关资料或擅自处分房产等义务，男方应向女方支付违约金元，并赔偿女方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、因房产未能及时过户导致的间接损失等）。如男方的违约行为导致房产无法过户或女方无法取得房产所有权，男方除应承担上述违约责任外，还应返还女方已支付的相关款项（如有），并按照房产市场价值赔偿女方的损失。2.若女方未按照本协议约定履行配合办理房产过户手续、支付相关税费等义务，女方应向男方支付违约金元，并赔偿男方因此遭受的全部损失（包括但不限于办理过户手续过程中产生的额外费用、因女方违约导致男方无法按时履行其他义务而产生的损失等）。如女方的违约行为导致房产过户手续无法办理或男方遭受其他重大损失，女方除应承担上述违约责任外，还应按照房产市场价值的一定比例向男方支付赔偿金，具体比例由双方协商确定，但不得低于房产市场价值的%。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用支出（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。