离婚时房屋转让协议书

PAGE离婚时房屋转让协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚时房屋转让事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋为（产权性质，如商品房、经济适用房等），土地性质为（出让或划拨）。3.房屋附属设施包括但不限于（详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应在（具体时间）前将房屋腾空交付给乙方，并保证房屋内附属设施完好无损，不得故意损坏或拆除。交付前房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在房屋交付后妥善使用和保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中按照法律规定应由乙方缴纳的各项税费。三、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋转让款为人民币元（大写元整）。（二）支付方式1.分期付款乙方应在本协议签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）。在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证之日起日内，乙方支付房屋转让款的%，即人民币元（大写元整）。剩余房屋转让款人民币元（大写元整），在房屋交付之日起日内支付完毕。2.一次性付款乙方应在本协议签订之日起日内，将全部房屋转让款人民币元（大写元整）一次性支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假证件资料导致无法办理过户的，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋腾空交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋占有使用费、房屋差价损失、装修损失、中介费损失等）。3.若甲方隐瞒房屋存在权属争议、权利瑕疵或其他影响乙方权益的重大事项，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋转让款的%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋转让款的%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等）。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，