离婚房屋协议书样本

PAGE离婚房屋协议书样本男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于市区路号栋单元室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。3.房屋产权：该房屋系男方/女方于年月购买，房产证号为，登记产权人为。三、房屋分配及相关约定1.房屋归属经双方协商一致，该房屋归男方/女方所有。归属于男方/女方的具体原因如下：购买房屋的资金来源主要为男方个人婚前财产支付了购房款的%，共计人民币元；婚后夫妻共同财产支付了购房款的%，共计人民币元。鉴于男方/女方在婚姻关系存续期间对家庭的付出较多/较少，且考虑到房屋购买时男方/女方的经济状况等因素，双方同意将房屋归男方/女方所有。在婚姻关系存续期间，男方/女方对房屋进行了装修及部分改造，装修及改造费用共计人民币元，该部分费用已包含在上述购房款支付情况中，不再另行计算。2.房屋相关债务与该房屋相关的银行贷款（如有），剩余贷款本金人民币元由男方/女方负责偿还。自本协议生效之日起，因偿还房屋贷款产生的一切费用及债务均由男方/女方承担，与另一方无关。双方应确保按时足额偿还贷款，避免因逾期还款给对方及房屋产权造成不利影响。如因一方未能按时偿还房屋贷款导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于另一方因此支付的代偿款、利息、违约金以及因维权产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.房屋过户男方/女方应在本协议生效后日内，协助另一方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至另一方名下。办理过户手续所需的一切费用由男方/女方承担。在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应积极协商解决方案，任何一方不得以此为由拒绝履行协助过户义务。如因一方故意拖延或拒绝协助办理过户手续，给另一方造成损失的，违约方应按照房屋评估价值的%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。4.房屋使用及居住安排自本协议生效之日起，男方/女方有权对该房屋进行使用、居住、出租、转让等处分行为，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。在房屋产权过户手续办理期间，另一方应给予对方合理的时间和便利，配合对方处理与房屋相关的事务，包括但不限于看房、协商租赁事宜等。如一方需要暂时居住在该房屋内，另一方应提供必要的居住条件，居住期限最长不超过个月。居住期间，居住方应爱护房屋及屋内设施，不得故意损坏，否则应承担修复或赔偿责任。四、双方权利义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定对房屋进行相关处分行为。男方应按照本协议约定按时偿还房屋贷款，协助女方办理房屋产权过户手续。男方应保证向女方提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因男方提供虚假信息导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。在房屋产权过户手续办理完毕前，男方不得擅自将房屋出售、抵押、赠与他人或进行其他损害女方房屋权益的行为。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定要求男方协助办理房屋产权过户手续，并在过户后取得房屋的完整产权。女方应按照本协议约定给予男方合理的居住期限和便利，配合男方处理与房屋相关的事务。女方应保证在房屋使用及居住过程中遵守法律法规及本协议的相关约定，不得干扰男方的正常生活秩序。在房屋产权过户手续办理期间，女方应积极配合男方提供办理过户所需的相关资料和文件，不得故意拖延或拒绝提供。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定按时偿还房屋贷款、协助女方办理房屋产权过户手续或擅自处分房屋，导致女方权益受损的，男方应承担违约责任。男方应向女方支付违约金人民币元，并赔偿女方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋增值部分的损失、因房屋无法过户导致的交易机会损失、女方为维权支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.若女方未按照本协议约定给予男方合理的居住期限和便利、配合男方办理房屋产权过户手续或干扰男方正常生活秩序，导致男方权益受损的，女方应承担违约责任。女方应向男方支付违约金人民币元，并赔偿男方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于男方因房屋无法及时过户导致的经济损失、因居住问题产生的额外费用、男方为维权支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的直接损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份