离婚房产按揭协议书

PAGE离婚房产按揭协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间购买的房产（以下简称"该房产"）的按揭相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产购买时间：[购买日期]3.房产登记情况：登记在[甲方/乙方/双方]名下4.房产按揭贷款情况：贷款银行[银行名称]，贷款金额[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚欠贷款本金[X]元及相应利息（利息计算方式按照贷款合同约定执行，截至[协议签订日期]利息金额为[X]元）。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于房产过户等手续。2.义务负责按时偿还该房产的按揭贷款本金及利息，确保不出现逾期还款情况，避免给乙方及该房产带来不良影响。若因甲方逾期还款导致产生额外的费用（如罚息、滞纳金等），由甲方自行承担。承担该房产在本协议履行期间因使用、管理等产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等可能影响乙方权益的行为。协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等，确保手续办理顺利进行。乙方权利义务1.权利在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理与该房产相关的手续，包括但不限于房产过户等手续。有权了解该房产的按揭贷款偿还情况，甲方应定期向乙方提供还款凭证等相关资料。2.义务配合甲方按时偿还该房产的按揭贷款本金及利息，在甲方需要时提供必要的协助（如共同前往银行办理相关手续等）。在本协议履行期间，不得干扰甲方对该房产的正常使用和管理。承担因自身原因导致无法配合甲方办理与该房产相关手续而给甲方造成的损失。三、房产归属及处置1.经双方协商一致，该房产归[甲方/乙方]所有。待该房产贷款还清且具备办理过户条件时，双方应积极配合办理房产过户手续，将房产过户至约定的一方名下。过户费用按照国家法律法规及相关政策规定由[过户方/双方协商确定的一方]承担。2.在房产过户前，若一方因特殊原因需要出售该房产，应提前通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，出售房产所得款项应首先用于偿还该房产的按揭贷款本金及利息，剩余款项按照本协议约定进行分配。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时偿还按揭贷款本金及利息，导致出现逾期还款情况，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期还款给乙方及该房产带来的一切损失，包括但不限于银行加收的罚息、滞纳金、乙方因此遭受的经济损失等。若逾期超过[X]日，乙方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方偿还按揭贷款本金及利息或干扰甲方对该房产的正常使用和管理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方