祖宅出售转让合同范本

PAGE祖宅出售转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖宅，现甲方有意将该祖宅出售转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就祖宅出售转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖宅位置：该祖宅位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：祖宅为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层（如有）。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：祖宅附属有[附属设施详细清单，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米（如有）。4.土地情况：祖宅所占用土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该祖宅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的祖宅拥有合法处分权，保证该祖宅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该祖宅的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知祖宅的真实情况，包括房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等情况。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理与该祖宅有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的祖宅不存在任何债务纠纷。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付祖宅及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付祖宅、协助办理产权过户手续等。在支付全部转让价款并办理完产权过户手续后，依法取得该祖宅的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在接收祖宅后，按照房屋的现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和相邻关系。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将祖宅及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供祖宅的钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施清单等相关资料，并在交接清单上签字确认。3.交付标准：祖宅应保持交付时的现状，房屋内部设施设备应能正常使用，附属设施应完好无损。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付祖宅，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的祖宅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该祖宅的合法产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同