祖传房屋分割协议书

PAGE祖传房屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系]，共同拥有一处祖传房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该祖传房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。2.房屋现状：房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[如私房、公房等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房屋相关权益。对分割给自己的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理与房屋分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用（如有）。在房屋分割过程中，不得故意隐瞒房屋的真实情况，不得损害乙方的合法权益。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房屋相关权益。对分割给自己的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助甲方办理与房屋分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用（如有）。在房屋分割过程中，不得故意隐瞒房屋的真实情况，不得损害甲方的合法权益。三、房屋分割方式经双方协商一致，对该祖传房屋采取以下分割方式：1.以房屋中间线为界：自房屋[具体部位，如大门中轴线等]起，向房屋后方延伸至[具体位置]，以此线为界将房屋分割为东、西两部分。2.具体分割范围甲方分得房屋东边部分，包括东边的房间[详细列举房间号及面积]、东边的附属设施[如院子东边部分、车库东边部分等]，建筑面积共计[X]平方米。乙方分得房屋西边部分，包括西边的房间[详细列举房间号及面积]、西边的附属设施[如院子西边部分、车库西边部分等]，建筑面积共计[X]平方米。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至各自名下。办理产权变更登记所需的费用，由[具体承担方]承担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，不得相互推诿或指责。五、房屋使用与维护1.使用约定双方应按照分割后的房屋范围合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋整体安全和相邻方利益。对于房屋的共用部分（如楼梯、走廊、屋顶等），双方应共同合理使用，不得擅自占用或破坏。2.维护义务双方应各自负责维护分割给自己的房屋部分，保持房屋的完好和整洁。对于房屋出现的质量问题或损坏，应及时进行维修。对于房屋共用部分的维护，双方应按照公平合理的原则分担费用。如遇重大维修事项，双方应共同协商解决方案，并各自承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房屋分割价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋分割价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房屋分割价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋分割价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房屋使用与维护的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。