确认房屋权属协议书

PAGE确认房屋权属协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋相关权益人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的权属情况，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等权利受限情况。3.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等情况]。与该房屋相关的权益还包括[如有其他特殊权益，如小区配套设施使用权益等，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的所有权，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与房屋权属确认相关的手续，如提供产权证书、协助进行查询核实等，所需费用由[具体承担方]承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理手续。在确认房屋权属无瑕疵后，依据本协议约定享有相应权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方及相关部门进行房屋权属确认所需的调查、核实等工作，提供必要的证明材料和信息。在知晓房屋权属情况后，不得向任何第三方泄露涉及房屋权属的机密信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、房屋权属确认方式及流程1.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请查询该房屋的权属登记信息，以核实房屋产权证书的真实性及房屋的实际权属状况。2.由甲方提供房屋产权证书原件及相关购房合同、完税凭证等资料供乙方查阅核实。3.如发现房屋权属存在疑问或纠纷，双方应共同委托有资质的专业机构进行鉴定或调查，所需费用由[具体承担方]承担。4.在完成上述查询、核实及鉴定（如有）等工作后，双方共同签署房屋权属确认文件，明确房屋权属归甲方所有，乙方对该房屋权属无异议。四、费用承担1.因办理房屋权属确认手续产生的费用，如查询费、登记费、鉴定费等，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]。2.如因一方原因导致额外产生费用的，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息或擅自处分房屋导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用或泄露房屋权属机密信息的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致房屋权属确认手续延误或无法完成的，应承担对方因此遭受的损失赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充