直管公房退房协议书

PAGE直管公房退房协议书甲方（出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方直管公房，现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方所承租的直管公房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时腾退房屋，并检查房屋及附属设施设备的完好情况。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益。2.义务确保对该直管公房拥有合法的出租权利，向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁许可文件等资料。在乙方按照协议约定腾退房屋并办理相关手续后，按照规定退还乙方已缴纳的相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的腾退期限内，有权正常使用房屋，但应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如对房屋及附属设施设备的退还标准存在争议，有权要求甲方按照相关规定进行协商或通过法律途径解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并交还给甲方，保证房屋及附属设施设备完好、清洁，能够正常使用。结清在承租期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和证明文件。三、腾退时间及方式（一）腾退时间乙方应于[具体日期]前将房屋腾空并交还给甲方。（二）腾退方式1.乙方应自行负责将房屋内的个人物品搬离，不得损坏房屋结构和附属设施设备。2.在腾退房屋时，乙方应将房屋钥匙及相关物品一并交还给甲方。3.乙方应保证腾退后房屋内无任何遗留物品和纠纷，否则应承担相应的法律责任。四、费用结算1.乙方应在腾退房屋前结清承租期间的所有费用。经双方核对无误后，甲方按照规定退还乙方已缴纳的剩余租金（如有）及押金（如有）。2.对于乙方未结清的费用，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、房屋及附属设施设备验收1.乙方腾退房屋后，甲方应在[X]个工作日内对房屋及附属设施设备进行验收。2.验收标准按照本协议约定及相关法律法规的规定执行。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。2.若乙方在腾退房屋过程中损坏房屋结构或附属设施设备，应负责修复或按照评估价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担相应的诉讼费用及赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议