直播基地租赁合同范本

PAGE直播基地租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方的直播基地用于开展直播业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的直播基地租赁给乙方使用。该场地包括但不限于办公区域、直播间、仓储区域等，具体布局及设施明细见附件一《直播基地场地平面图及设施清单》。2.配套设施及服务甲方提供直播所需的基本设施，如网络设备（保证网络带宽不低于[X]Mbps）、电力供应（配备不低于[X]千瓦的电力容量）、空调系统等，确保乙方直播业务的正常开展。基地配备专业的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫、设备维护等，物业管理服务标准见附件二《物业管理服务标准》。甲方协助乙方办理与直播业务相关的许可手续，如直播平台入驻资质申请、相关行业许可证办理等，但乙方应承担办理手续过程中产生的全部费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如果乙方没有违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁场地，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场地及配套设施，并保证其正常运行。负责租赁场地及设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。如因甲方原因导致租赁场地及设施无法正常使用，影响乙方直播业务开展的，甲方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的直播经营活动。协助乙方解决在租赁场地使用过程中遇到的与周边环境、邻里关系等相关的问题，但乙方应承担由此产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施，开展直播业务。在租赁期限内，对租赁场地进行合理装修及布局调整，但需提前书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构及影响其他设施的正常使用。装修及布局调整方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，或按照甲方要求进行处理。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁场地及设施的正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用租赁场地及设施而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。合法合规使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。负责租赁场地内乙方自身设备的保管及维护，因乙方设备原因造成租赁场地及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及直播行业规范，在租赁场地内开展合法合规的直播业务。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，及时清理租赁场地，将属于乙方的物品搬离，并将租赁场地及设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期不搬离或清理的，甲方有权自行处置乙方物品，并要求乙方支付因此产生的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或配套设施，或交付的场地及设施不符合使用条件，导致乙方无法正常开展直播业务的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行维修、保养等义务，影响乙方直播业务开展的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁场地，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因损坏租赁场地及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时清理租赁场地、搬离物品或交还场地及设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有费，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如需变更本合