盖老屋安全协议书

PAGE盖老屋安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有老屋一座，位于[老屋具体地址]，因年久失修需要进行翻盖重建，为确保施工过程中的安全，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就盖老屋事宜达成如下安全协议书：一、标的物或服务具体描述1.老屋现状：甲方所有的老屋为[老屋结构，如砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。老屋存在屋面破损、墙体裂缝、部分梁枋腐朽等安全隐患，需要进行全面的拆除重建工作。2.翻盖重建内容：乙方负责对老屋进行拆除，并按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行新建。新建工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等，确保新建后的房屋符合国家相关建筑安全标准和当地规划要求。3.施工期限：本工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止完成，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工方案、施工质量、施工安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供老屋的相关产权证明文件，确保乙方施工的合法性。协助乙方办理施工所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理期限内给予答复。如发现问题，应及时通知乙方进行修改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求顺延工期或调整工程价款。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家相关建筑安全标准、施工规范以及甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全防护设备，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。定期向甲方报告工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定进行竣工验收，并提交竣工报告和相关资料。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，做到工完场清。妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等文件，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，应将全部资料移交给甲方。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因不可抗力因素或甲方提出的工程变更外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的前期费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、墙面工程等装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。若甲方未履行协助乙方办理施工审批手续等义务，导致工程无法正常进行或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期，甲方应承担增加的费用和相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成工程建设，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的损失。若乙方施工质量不符合国家相关建筑安全标准或合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反施工安全管理制度，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方及第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿因此产生的一切费用，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，乙方还应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或