的购房定金合同范本

PAGE的购房定金合同范本合同双方：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同条款，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.房屋现状：甲方保证所售房产为[新建/二手]房，产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋现状为[毛坯/精装修/简装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等]。3.土地性质：该房产所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。3.在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。4.甲方应积极协助乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供所售房产的真实情况。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。3.在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，如果乙方反悔不购买该房产，无权要求甲方返还定金。4.乙方应按照合同约定的时间和方式与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照约定支付购房款。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的收款账户信息如下（如为银行转账）：开户银行：账户名称：账号：四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应按照法律法规的规定，对房产交易的相关事项进行进一步的核实和确认，如房屋产权查询、房屋质量检验等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条约定，将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知所售房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产交易相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条约定，未按时支付定金或拒绝支付定金，乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第四条约定，拒绝签订正式房屋买卖合同或未按照约定时间签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议