疫情房租减少协议书

PAGE疫情房租减少协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于近期爆发的[具体疫情名称]疫情，对社会经济造成了重大影响，给乙方的经营活动带来了严重困难。为了共克时艰，帮助乙方缓解经营压力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋期间因疫情原因房租减少事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营项目]。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、疫情对乙方经营的影响及双方协商过程1.疫情影响：自[疫情开始时间]以来，受疫情防控措施的影响，如[列举具体防控措施，如交通管制、人员限流、停业停产要求等]，乙方的经营活动受到了极大的冲击。客流量大幅减少，[具体经营指标，如销售额、营业额等]较疫情前下降了[X]%，导致乙方经营成本上升，利润大幅下滑，面临严重的经营困难。2.协商过程：乙方在疫情期间积极采取各种措施应对困难，但仍无法承受当前的经营压力。为了维持经营，乙方于[协商开始日期]向甲方提出因疫情原因希望减少房租的申请。甲方在收到乙方申请后，充分理解乙方的困境，双方经过多次沟通协商，共同分析疫情对乙方经营的具体影响以及市场现状，最终达成一致意见，签订本房租减少协议书。三、房租减少的具体内容1.减少方式：自[房租减少起始日期]起至[房租减少结束日期]止，乙方应向甲方支付的月租金由原来的人民币[X]元减少至人民币[X]元，每月减少金额为人民币[X]元。在此期间，乙方应按照调整后的租金标准按时足额支付租金，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付]。2.减少期限：本次房租减少期限共计[X]个月，自[房租减少起始日期]起至[房租减少结束日期]止。若疫情影响在减少期限届满后仍未消除或虽有缓解但乙方经营仍面临较大困难，双方应另行协商房租调整事宜。四、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权按照本协议约定收取调整后的租金。在乙方未按照协议约定支付租金时，有权依照法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。义务：保证所提供房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时维修并承担相应费用。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得无故干扰乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务：权利：有权按照本协议约定的租金标准使用房屋进行合法经营活动。在租赁期间，对房屋享有合理的使用权，但应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。义务：按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施设备的原状。如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的各项规定，积极配合相关部门做好疫情防控工作。在租赁期间，自行承担因经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、违反疫情防控规定或进行其他违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六．不可抗力及免责条款1.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为（如疫情防控措施、征收、征用等）、社会异常事件等。2.免责条款：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，尽力减少损失。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同