疫情免租金协议书

PAGE疫情免租金协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于近期爆发的[疫情名称]疫情对社会经济造成了重大影响，乙方的经营活动受到了严重冲击，面临较大的经营困难。为了帮助乙方共渡难关，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋期间因疫情原因减免租金事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、疫情对乙方经营的影响及双方协商减免租金的原因1.疫情影响：自[疫情开始时间]起，[疫情名称]疫情在[地区范围]爆发并迅速蔓延，对乙方所在行业造成了严重冲击。乙方经营的[业务范围]受到疫情防控措施的直接影响，如政府实施的交通管制、人员流动限制、公共场所关闭等措施，导致乙方客流量大幅减少，经营收入急剧下降，面临巨大的经营压力。2.协商减免租金原因：考虑到乙方在疫情期间面临的实际困难，为了支持乙方继续经营，避免乙方因租金负担过重而导致经营难以为继，甲乙双方经友好协商，决定就乙方租赁期间的租金减免事宜达成共识，以帮助乙方缓解经济压力，共度难关。三、租金减免期间及减免方式1.租金减免期间：经双方协商一致，确定租金减免期间为自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止。2.减免方式：在上述租金减免期间内，乙方应向甲方支付的租金按照以下方式减免：减免[X]个月租金，即乙方在减免期间无需向甲方支付该[X]个月的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。对于减免期间以外的租金，乙方仍应按照原租赁合同的约定按时足额支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定按时足额支付减免期间以外的租金及其他应付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益。2.义务保证所提供的租赁房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。在租金减免期间，不得因租金减免事宜影响乙方对租赁房屋的正常使用，应确保租赁房屋的水、电、气、暖等基础设施正常供应，并协助乙方解决可能出现的与租赁房屋相关的问题。按照本协议约定履行租金减免义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利与义务1.权利在租金减免期间，有权按照本协议的约定使用租赁房屋，开展合法的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，有权要求甲方采取措施予以解决，并要求相应延长租金减免期限或给予其他合理补偿。2.义务按照本协议约定的租金减免期间及减免方式，按时足额支付减免期间以外的租金及其他应付款项。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的经营活动。在使用过程中，应注意保护租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。在租金减免期间届满后，应按照原租赁合同的约定继续履行租赁义务，按时足额支付租金及其他应付款项。向甲方提供因疫情导致经营困难的相关证明材料，如政府发布的疫情防控文件、行业主管部门出具的经营受疫情影响的证明、企业财务报表等，以便甲方核实乙方的实际经营情况。五、违约责任1.若甲方违反协议约定，未按照本协议的规定履行租金减免义务或擅自变更减免期限、减免方式等内容，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方应继续履行本协议约定的租金减免义务，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反协议约定，未按照本协议的规定按时足额支付减免期间以外的租金及其他应付款项，或擅自改变房屋用途、损坏租赁房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付自本协议签订之日起至实际解除之日止的租金，并承担因违约行为给甲方造成损失的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本协议约定承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。