画室墙面退租协议书

PAGE画室墙面退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方不再续租甲方位于[画室具体地址]的墙面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租该画室墙面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁墙面位置：甲方出租给乙方的墙面位于[画室具体地址]，该墙面面积为[X]平方米，墙面高度为[X]米，墙面材质为[具体材质]。2.墙面用途：乙方租赁该墙面用于[乙方使用墙面的具体用途，如绘画作品展示等]。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限乙方租赁该墙面的起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]。租赁期限届满，乙方应按照本协议约定将墙面归还甲方。2.租金支付乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。乙方应在租赁期限届满前结清所有租金及相关费用。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，甲方有权对墙面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供墙面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期限内，甲方应按照本协议约定履行维修义务，保证墙面处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成墙面损坏的除外。甲方应协助乙方办理与墙面使用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用墙面。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用墙面，不得擅自改变墙面的结构和用途，不得在墙面上进行违法违规活动。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求将墙面恢复原状，并归还甲方。乙方在使用墙面过程中造成墙面损坏的，应负责修复或赔偿。四、墙面交接1.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[具体日期]前将墙面腾空，并与甲方办理墙面交接手续。2.交接时，双方应共同对墙面的状况进行检查，如墙面存在损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.经双方确认墙面交接无误后，甲方应向乙方出具墙面交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用墙面的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用。若乙方擅自改变墙面的结构和用途，或在墙面上进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复墙面原状，赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或协议提前解除后将墙面腾空并归还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回墙面，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方在使用墙面过程中造成墙面损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照墙面修复费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充