物业服务转让合同范本

PAGE物业服务转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[具体小区名称]的物业服务项目（以下简称"该物业项目"），现甲方有意将该物业项目的服务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业服务转让事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[具体小区名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/商住混合等]4.占地面积：[X]平方米5.建筑面积：[X]平方米6.总户数：[X]户7.物业服务内容概述：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。协助当地公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。物业档案资料管理，包括物业产权资料、业主及住户档案、维修档案、设备档案等。组织开展社区文化娱乐活动。负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费、停车费、特约服务费等（具体收费标准及方式见附件[收费标准附件编号]）。其他[根据实际情况补充其他物业服务内容]二、转让标的及范围1.甲方将其在该物业项目中享有的全部物业服务权利和义务转让给乙方，包括但不限于上述物业服务内容概述中的各项服务。2.转让范围涵盖该物业项目内所有业主及物业使用人，以及与物业服务相关的设施设备、场地、资料等。三、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的物业服务转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供与该物业项目相关的全部资料，并协助乙方办理交接手续。在完成交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价格，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户：甲方收款账户：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]账户名称：[甲方账户名称]乙方付款账户：开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]账户名称：[乙方账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价格。有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行义务。2.义务：向乙方提供与该物业项目相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权资料、业主及住户档案、维修档案、设备档案、物业服务合同、收费记录等（具体资料清单见附件[资料清单附件编号]）。协助乙方办理物业服务交接手续，包括但不限于与原物业服务人员的交接、设施设备的清点与交接、资料的移交等，并确保交接工作顺利进行。在转让前，妥善处理该物业项目的各项事务，确保不存在任何纠纷或遗留问题。向乙方如实告知该物业项目的现状，包括但不限于设施设备的运行状况、业主欠费情况、存在的问题及隐患等。自本合同生效之日起，停止在该物业项目上的一切物业服务活动，并不得再以任何形式干涉乙方的物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理交接手续。自本合同生效之日起，享有该物业项目的物业服务权利，并按照法律法规及本合同约定开展物业服务工作。有权按照本合同约定的收费标准及方式向业主和物业使用人收取物业服务费用等相关费用。2.义务：按照本合同约定向甲方支付转让价格。按照法律法规及本合同约定，全面履行该物业项目的物业服务义务，提供优质、高效的物业服务，维护业主和物业使用人的合法权益。接受业主和物业使用人的监督，及时处理业主和物业使用人提出的意见和建议。定期对该物业项目的设施设备进行维护、保养和更新，确保设施设备正常运行。依法依规使用甲方提供的相关资料，不得泄露业主及物业使用人的个人信息和商业秘密。在物业服务过程中，如因乙方原因给业主或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。五、物业服务交接1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成物业服务交接工作。2.交接内容：人员交接：甲方应将该物业项目的全部物业服务人员名单及相关信息提供给乙方，并协助乙方办理人员交接手续，确保物业服务工作的连续性。设施设备交接：双方共同对该物业项目内的设施设备进行清点和检查，包括但不限于房屋建筑共用部位、共用设施设备、市政公用设施等，并填写设施设备交接清单（见附件[设施设备交接清单附件编号]）。甲方应确保设施设备在交接时能够正常运行，如有需要维修或更换的部件，应在交接前进行处理。资料交接：甲方应按照本合同约定，向乙方提供与该物业项目相关的全部资料，并确保资料的完整性和真实性。资料交接时，双方应进行详细登记，填写资料交接清单（见附件[资料交接清单附件编号]）。3.交接程序：双方共同制定交接计划，明确交接的步骤、时间节点和责任人。在交接过程中，双方应安排专人负责各项交接工作的协调和监督，确保交接工作顺利进行。交接工作完成后，双方应共同签署交接确认书（见附件[交接确认书附件编号]），确认交接工作已完成，双方对交接内容无异议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及本合同约定履行物业服务义务，导致业主或第三方投诉、索赔或给甲方造成不良影响的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、赔偿损失。如因此给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其