物业服务合同延长协议

PAGE物业服务合同延长协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就原合同的服务期限延长事宜达成如下协议：一、协议背景与目的原合同约定的服务期限即将届满，为了确保物业服务的连续性和稳定性，满足小区业主的需求，甲乙双方经协商一致，决定延长原合同的服务期限。二、标的物或服务具体描述1.物业服务区域：本协议所涉及的物业服务区域为[小区名称]，具体范围包括小区内的住宅、商业设施、公共区域等，详细地址为[小区地址]。2.物业服务内容房屋建筑及附属设施设备维护：对小区内的房屋建筑主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行日常巡查、维护保养，确保其正常运行。环境卫生管理：负责小区公共区域的清扫保洁，包括道路、绿化带、楼道、电梯轿厢等，及时清理垃圾，保持环境整洁。绿化养护：对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。秩序维护：安排专人负责小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，维护小区的正常秩序，保障业主的人身和财产安全。公共设施设备运行管理：确保小区内的路灯、景观灯、给排水设施、供电设施等公共设施设备正常运行，及时处理设施设备故障。其他服务：根据业主需求，提供诸如代收水电费、快递收发等其他相关服务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。2.义务按照本协议及原合同的约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关资料、协调业主关系等。不得干涉乙方正常的物业服务活动，尊重乙方的劳动成果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同的约定收取物业服务费用。有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议及原合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。合理使用物业服务费用，不得挪作他用，定期公布费用收支情况。不得擅自改变物业服务区域内的公共设施设备用途，如需改造或调整，应提前征得甲方同意。四、服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。本协议期满后，如双方无异议，则自动延续[延续期限]年。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本协议期内，物业服务费用标准按照原合同约定执行，即住宅物业服务费为每月每平方米[X]元，商业物业服务费为每月每平方米[X]元。2.如有新增服务项目或服务标准提高，双方应另行协商确定费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具发票给甲方。2.甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，应按照本协议第五条第（二）款的约定支付违约金，并承担乙方因催款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应负责整改，并承担因服务质量问题给甲方或业主造成的损失。2.若乙方擅自改变物业服务区域内公共设施设备用途，应恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补