物业方免责协议书模板

PAGE物业方免责协议书模板甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业具体服务内容及标的物的详细描述]相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本物业方免责协议书（以下简称"本协议"）。一、物业具体服务内容及标的物详细说明1.服务内容乙方负责为甲方提供[物业具体服务内容，如小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等详细列举]等物业服务。2.服务区域服务区域为[详细说明物业所覆盖的具体地理位置，如小区名称、具体楼栋号、占地面积等]。3.服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长，如一年]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知悉物业费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守乙方制定的各项物业服务规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反物业服务规章制度的行为进行制止。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期对物业区域内的公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。加强物业区域内的安全防范工作，保障甲方的人身和财产安全。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露。定期向甲方公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。三、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方应向乙方支付的物业费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准包含但不限于乙方提供的物业服务成本、管理费用、合理利润等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨或其他合理原因导致物业服务成本增加，乙方有权在提前[通知时长，如一个月]书面通知甲方的情况下，适当调整物业费用标准。甲方应在收到通知后的[协商时长，如十五天]内与乙方协商确定新的物业费用标准。如双方未能达成一致意见，甲方应按照原物业费用标准继续支付费用，乙方应继续按照原服务标准提供服务。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部物业费用及违约金。因此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反乙方制定的物业服务规章制度，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额向甲方支付赔偿金。若乙方擅自将本协议项下的物业服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业费用，同时乙方应按照物业费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的相关资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、免责条款1.在履行本协议过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后的[通知时长，如三天]内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.乙方对于因甲方自身原因（如甲方故意或重大过失导致的人身伤害或财产损失）造成的损失，不承担赔偿责任。但乙方应在合理范围内尽到必要的安全保障义务和通知义务。3.对于物业区域内第三方的侵权行为导致的甲方人身伤害或财产损失，乙方在履行了合理的安全防范义务后，不承担赔偿责任。但乙方应积极协助甲方处理相关事宜，提供必要的证明材料。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事