物业挂靠合同终止协议

PAGE物业挂靠合同终止协议甲方（挂靠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业挂靠合同（以下简称"原合同"），就甲方挂靠乙方从事物业管理服务相关事宜达成了一系列约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止原合同，并签订本物业挂靠合同终止协议（以下简称"本协议"），以明确双方在合同终止后的权利义务及相关事宜。一、原合同基本情况1.合同名称：物业挂靠合同2.签订日期：[具体日期]3.合同主要内容：甲方挂靠乙方名义，以乙方名义开展物业管理服务活动，乙方为甲方提供相关资质支持及必要的管理服务指导，甲方按照约定向乙方支付挂靠费用，并承担物业管理服务过程中的实际运营成本及法律责任。二、合同终止原因双方经协商一致，同意于[终止日期]终止原合同，终止原因如下：[详细说明合同终止的具体原因，例如：双方经营策略调整、合作过程中出现不可预见的问题等]三、标的物或服务具体描述1.物业管理服务范围：包括但不限于[列举具体的物业管理区域，如小区名称、写字楼地址等]的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理；环境卫生清扫保洁服务，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等；公共秩序维护服务，如门岗值班、巡逻等；绿化养护服务，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等；其他与物业管理相关的服务事项（如有）。2.已提供服务情况：截至合同终止日期，甲方已完成了[具体时间段]内上述物业管理服务范围内的部分工作，具体工作内容及完成情况如下：[详细描述已完成的各项工作任务及对应的完成程度，例如：房屋建筑及附属设施设备方面，已完成了部分区域的日常巡检，发现并记录了[X]处设备故障，其中[X]处已完成维修；环境卫生清扫保洁方面，每日按时完成了公共区域的清扫工作，垃圾清运频率为[X]次/日等]。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助，以完成与物业管理服务相关的交接工作。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对已完成的物业管理服务工作成果进行合理处置。2.义务：按照本协议约定，向乙方支付合同终止前应支付的各项费用，包括但不限于挂靠费用、已使用乙方资质产生的相关费用等。负责清理并妥善处理在物业管理服务过程中产生的各类文件、资料、记录等，确保相关信息的完整性和保密性。向乙方如实告知物业管理服务过程中的所有情况，包括但不限于已处理和未处理的投诉、纠纷、安全事故等，并配合乙方完成相关事项的后续处理工作。在合同终止后，不得再以乙方名义从事任何物业管理服务活动，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括支付费用、完成交接工作等。对甲方在物业管理服务过程中的行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规或原合同约定的行为，有权要求甲方立即纠正，并要求甲方承担相应责任。2.义务：在合同终止后，为甲方提供必要的协助，包括但不限于协助甲方办理与物业管理服务相关的资质注销、备案变更等手续（如有）。配合甲方完成物业管理服务工作的交接事宜，包括但不限于提供相关文件资料、协助通知业主及其他相关方等。对甲方在物业管理服务过程中产生的债务、纠纷等承担相应的法律责任，但因甲方自身原因导致的除外。在合同终止后，不得向甲方或任何第三方泄露甲方在物业管理服务过程中的商业秘密及其他敏感信息，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。五、费用结算与支付1.费用结算：双方确认，截至合同终止日期，甲方应向乙方支付的费用共计人民币[X]元，其中包括挂靠费用人民币[X]元、已使用乙方资质产生的相关费用人民币[X]元（如有）、其他费用人民币[X]元（如有）。上述费用的具体明细及计算依据如下：挂靠费用：按照原合同约定的计算方式及标准，甲方在[具体时间段]内应支付的挂靠费用为人民币[X]元。计算依据为每月挂靠费用标准为人民币[X]元，共计[X]个月。已使用乙方资质产生的相关费用：包括但不限于资质年检费用、培训费用等，共计人民币[X]元。具体明细如下：[详细列出各项费用的名称、金额及计算依据]其他费用：[如有其他费用，详细说明费用名称、金额及产生原因]2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成物业管理服务工作的交接。具体交接时间为[开始日期][结束日期]，每日工作时间为[具体时间段]。2.交接内容：甲方应向乙方移交以下文件资料：物业管理服务过程中形成的各类文件、档案、记录，包括但不限于业主档案、设备维护记录、环境卫生检查记录、安全巡逻记录等。与物业管理服务相关的合同、协议、发票等资料。其他与物业管理服务有关的重要资料（如有）。甲方应向乙方移交以下物品：属于乙方的办公用品、设备、工具等，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、清洁工具、巡逻设备等。物业管理区域内的公共设施设备钥匙、门禁卡等物品。其他与物业管理服务有关的物品（如有）。双方应就物业管理服务工作的现状进行详细说明和沟通，包括但不限于已完成的工作任务、未完成的工作任务、存在的问题及解决方案等。3.交接程序：双方应指定专人负责交接工作，并提前确定交接人员名单及联系方式。在交接过程中，双方交接人员应按照本协议约定的交接内容进行逐一核对、清点，并填写交接清单。交接清单应一式两份，双方各执一份，作为交接工作完成的凭证。对于交接过程中发现的问题或争议，双方应及时协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。例如，若甲方未支付的费用为人民币10万元，逾期5日，则甲方应支付的违约金为100000×[X%]×5=2500元。2.若甲方未按照本协议约定履行交接义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为完成交接工作而额外支出的费用、因甲方未及时交接导致乙方无法正常开展后续工作而产生的经济损失等。例如，因甲方未按时移交文件资料，导致乙方重新整理资料花费人工费用5000元，甲方应承担此5000元的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定提供协助或配合，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为完成交接工作而额外支出的费用、因乙方未及时协助导致甲方无法按时完成交接而产生的经济损失等。例如，因乙方未及时提供资质注销所需文件，导致甲方延误办理手续，产生额外费用3000元，乙方应承担此3000元的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。例如，若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方经济损失10万元，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方10万元损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协