父子平房赠与协议书

PAGE父子平房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父子关系，甲方自愿将其名下的平房赠与乙方，经双方协商一致，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.平房坐落及面积甲方所赠与的平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该平房包括正房[X]间，厢房[X]间，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如院子、水井、围墙等]。2.房屋产权情况该平房的产权登记在甲方名下，产权证书编号为[具体证书编号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。义务保证赠与的平房无产权瑕疵，且所提供的关于该平房的所有信息真实、准确、完整。协助乙方办理平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的合理费用。在赠与平房交付前，妥善保管该平房，不得故意损坏或改变其现状。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定及时交付赠与的平房，并协助办理产权过户手续。自本协议生效之日起，享有对赠与平房的占有、使用权利（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。义务按照本协议约定接受甲方赠与的平房。承担办理平房产权过户手续过程中除应由甲方承担之外的其他合理费用。若因乙方原因导致本协议无法履行或无法按时履行相关义务，应承担由此给甲方造成的损失。三、赠与财产的交付1.交付时间本协议签订之日起[X]日内，甲方将赠与的平房及相关附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对平房的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容甲方应向乙方交付平房的钥匙、房屋产权证书原件、与平房相关的其他权益凭证（如有），并确保平房内的原有物品（如有约定保留的物品除外）清空。四、产权过户1.过户时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理平房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括[详细列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[详细列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付赠与的平房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与平房价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与平房价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒赠与平房的产权瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时申请办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与平房价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的平房，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变赠与平房的现状或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，收回赠与的平房，乙方应按照赠与平房价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽