潮汕房屋转移协议书

PAGE潮汕房屋转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于潮汕地区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转移事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备情况）。2.房屋现状该房屋目前处于状态（如空置、出租等），若存在租赁情况，甲方应向乙方如实告知租赁期限、租金支付情况等相关信息。房屋内部装修情况为：（描述装修风格、装修程度等）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系情况、是否存在共有权人等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。在协议签订后日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋原有装修及附属设施设备的完整性，不得故意损坏或拆除。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权过户手续。有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方经协商一致，确定该房屋转让款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。剩余转让款人民币元（大写：元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在协议签订后日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交付清单》，双方签字确认。若房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在日内进行整改或修复，直至符合协议约定。整改或修复期间造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.产权过户双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋转让款的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋转让款的%支付违约金，同时违约方应返还已收取的定金及已支付的款项。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或保证房屋不存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行协议，交付房屋并办理产权过户手续。退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让款或不配合办理产权过户手续等，导致甲方无法按时收到转让款或无法完成产权过户的，乙方应承担以下违约责任：继续履行协议，支付剩余转让款并配合办理产权过户手续。已支付的定金不予退还。按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本