离婚卖房分割协议书

PAGE离婚卖房分割协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方于年月日登记结婚，现双方因感情破裂，自愿离婚。经双方协商一致，就夫妻共同所有的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.双方共同确认，位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称"该房屋"）为夫妻共同财产。该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。2.该房屋购买于年月，购买价格为人民币元，其中首付款为人民币元，贷款金额为人民币元。截止本协议签订之日，尚欠银行贷款本金及利息共计人民币元。二、房产分割方式经双方协商一致，该房屋归方所有，方应配合方办理房屋产权变更登记手续，所需费用由方承担。三、贷款偿还1.自本协议生效之日起，尚欠银行的贷款本金及利息由方负责偿还。方应按时足额向贷款银行偿还贷款本息，如因方未按时还款导致的任何法律责任及经济损失，均由方承担。2.在贷款还清后，方应及时办理房屋解押手续，并协助方办理房屋产权变更登记手续。四、双方权利义务1.方权利义务有权要求方按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续。按照本协议约定承担尚欠银行贷款的偿还责任。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。在办理房屋产权变更登记手续过程中，应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。2.方权利义务有权要求方按照本协议约定支付房屋补偿款（如有）。配合方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在方偿还贷款期间，不得干扰方正常还款，不得向贷款银行提出不利于方还款的任何主张。自本协议生效之日起，放弃对该房屋的一切权益，不得再就该房屋主张任何权利。五、房屋补偿款（如有）1.经双方协商，如该房屋归方所有，方需向方支付房屋补偿款人民币元。该补偿款应在本协议生效之日起日内支付至方指定的银行账户。2.支付方式为：（现金/转账）。如通过转账支付，方应在转账成功后及时通知方，并提供转账凭证。六、违约责任1.若方未按照本协议约定按时足额支付房屋补偿款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的%向方支付违约金。逾期超过日的，方有权解除本协议，并要求方返还已支付的房屋补偿款（如有），同时方应按照房屋补偿款总额的%向方支付违约金。2.若方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向方支付违约金。逾期超过日的，方有权解除本协议，并要求方返还已支付的房屋补偿款（如有），同时方应按照房屋价值总额的%向方支付违约金。3.若方擅自处分该房屋，导致本协议无法履行的，方应向方返还已支付的房屋补偿款（如有），并按照房屋价值总额的%向方支付违约金。同时，方应承担因此给方造成的一切经济损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。4.若方未按照本协议约定按时偿还银行贷款，导致方承担任何法律责任及经济损失的，方应全额赔偿方的损失，并按照损失金额的%向方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，留存于办理房屋产权变更登记手续的相关部门一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补