济南拆迁分房协议书

PAGE济南拆迁分房协议书甲方：[具体姓名1]，男/女，[身份证号1]，住址：济南市[具体地址1]，联系方式：[电话号码1]乙方：[具体姓名2]，男/女，[身份证号2]，住址：济南市[具体地址2]，联系方式：[电话号码2]鉴于济南市[具体区域]因城市建设需要进行拆迁改造，甲乙双方均为该区域的被拆迁人，现就拆迁分房事宜，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况及分房标的物描述（一）拆迁房屋情况1.甲方原房屋位于济南市[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私有/公有等]，房屋所有权证号为[具体证号1]。2.乙方原房屋位于济南市[具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋性质为[私有/公有等]，房屋所有权证号为[具体证号2]。（二）分房标的物情况1.本次拆迁安置的房屋位于济南市[安置房具体地址]，为[住宅/商业等]用房。2.甲方分得的房屋为[栋号/单元/房号]，建筑面积预计为[A]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。该房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途为[居住/商业等]。3.乙方分得的房屋为[栋号/单元/房号]，建筑面积预计为[B]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。该房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途为[居住/商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得拆迁安置的房屋。对分得房屋的户型、面积等情况享有知情权，有权要求相关部门提供准确的信息。在房屋交付后，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照拆迁部门的要求，及时提供真实、有效的个人资料及房屋相关资料，配合办理拆迁安置的各项手续。按照约定的时间和方式支付与拆迁安置相关的费用，如差价款等（如有）。在房屋交付过程中，积极配合相关部门和乙方办理交接手续，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得拆迁安置的房屋。对分得房屋的户型、面积等情况享有知情权，有权要求相关部门提供准确的信息。在房屋交付后，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照拆迁部门的要求，及时提供真实、有效的个人资料及房屋相关资料，配合办理拆迁安置的各项手续。按照约定的时间和方式支付与拆迁安置相关的费用，如差价款等（如有）。在房屋交付过程中，积极配合相关部门和甲方办理交接手续，不得无故拖延或拒绝。三、房屋交付及相关费用（一）房屋交付时间拆迁安置房屋预计于[预计交付时间]交付。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，双方应相互理解，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）房屋交付条件1.房屋通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋配套设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、排水、通讯等。3.向甲方/乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续办理1.在房屋交付前，拆迁部门应提前通知甲方/乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方/乙方应在通知的时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。办理手续时，应签署房屋交接单，确认房屋交付的相关事宜。（四）相关费用承担1.甲方/乙方应承担的与房屋交付相关的费用，按照国家及济南市的相关规定执行。2.如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行，多退少补。四、房屋产权办理（一）产权办理责任拆迁部门负责协助甲乙双方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料和文件。甲乙双方应按照拆迁部门及相关部门的要求，积极配合办理产权登记手续，提供真实、有效的个人资料及房屋相关资料。（二）产权办理时间在房屋交付后，拆迁部门应在[约定时间]内协助甲乙双方办理房屋产权登记手续。如因甲方/乙方原因导致产权办理延迟，责任由甲方/乙方自行承担；如因拆迁部门或其他不可抗力原因导致产权办理延迟，双方应相互协商解决。（三）产权办理费用1.办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及济南市的相关规定执行，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行，多退少补。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[Y]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，无故拖延或拒绝配合办理房屋交付或产权登记手续，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[Y]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，无故拖延或拒绝配合办理房屋交付或产权登记手续，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定，导致另一方无法按照本协议约定取得拆迁安置房屋或无法办理房屋产权登记手续，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。2.如因不可抗力或政府原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议