民房亲属赠予协议书

PAGE民房亲属赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方自愿将其名下的民房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物详细说明甲方赠予乙方的民房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[如私有住宅等]。该房屋拥有完整的产权证书，证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、地下室、车库等及相关设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证所赠予的民房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，确保赠予行为合法有效。4.在房屋赠予手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自变更或丢失。5.自本协议签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用，但房屋的交付不影响办理产权过户登记手续的进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠予的民房，并享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应按照本协议约定履行相应义务，积极配合甲方办理房屋赠予的各项手续。3.乙方应承担办理房屋赠予手续过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等法律法规规定应由受赠方承担的费用。4.乙方应妥善使用和维护所受赠的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。5.乙方承诺在接受赠予后，将按照法律规定和社会公德履行对甲方的赡养（抚养）等义务（根据亲属关系确定）。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予的转移登记手续。办理手续所需的文件包括但不限于本赠予协议书、双方身份证明、房屋产权证书等。2.甲方应积极配合乙方提供办理赠予手续所需的证明材料，并协助乙方填写相关申请表格。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.在办理房屋赠予手续过程中，如不动产登记机构要求补充其他材料或进行相关调查，双方应积极配合，及时提供所需材料并配合调查工作。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或擅自变更、丢失房屋相关证件及资料，导致赠予行为无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、办理赠予手续的费用损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋赠予手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，包括但不限于未配合办理赠予手续、未承担相关费用、擅自改变房屋结构和用途等，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照法律规定和社会公德履行对甲方的赡养（抚养）等义务，甲方有权撤销本赠予协议，并要求乙方返还所受赠的房屋。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内将房屋返还给甲方，并配合甲方办理房屋产权变更登记手续。乙方已对房屋进行装修、改造等投入的费用，甲方不予补偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双