正规租房定金协议书

PAGE正规租房定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本定金协议书。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，乙方应在入住/使用前对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]日书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及定金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等行为，有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方在租赁期间对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施设备，但不得损害房屋结构。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及定金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方在租赁期限内擅自提前收回房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状、赔偿损失。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在租赁期限内擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并没收定金，同时要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，