最房屋合同范本

PAGE最房屋合同范本房屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。2.房屋产权状况出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋已取得证书，取得时间为，出卖人应在前办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将办理完毕的相关证明文件交付买受人。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋，并保证房屋的质量符合国家及地方相关标准。3.出卖人应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合买受人完成产权登记。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和方式取得房屋所有权。2.买受人应按照本合同约定的时间、地点和方式向出卖人支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出异议。4.买受人应按照相关法律法规及政策规定，承担办理房屋产权登记手续所需的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本合同项下房屋价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币元（大写元整）。首付款：买受人应在前向出卖人支付首付款人民币元（大写元整）。贷款：买受人应在签订本合同后日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款后日内将贷款金额支付给出卖人；如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：买受人应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后日内，将尾款人民币元（大写元整）支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在前将房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房屋总价款的%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部款项。2.交付地点房屋交付地点为。3.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准。出卖人已取得房屋交付使用的相关批准文件。房屋附属设施设备、装饰装修符合本合同约定。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.交付手续出卖人应在房屋交付前日书面通知买受人办理交付手续。买受人应在接到通知后日内到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理交付手续的，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由买受人承担。买受人在办理房屋交付手续时，应按照本合同约定对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如出卖人提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照实际损失进行赔偿。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照房屋总价款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房屋总价款的%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部款项。如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间、地点和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未付款项的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项。如买受人未按照本合同约定办理房屋产权登记手续或承担相关税费及其他费用，应承担因此给出卖人造成的全部损失。如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一