无偿分租合同范本

PAGE无偿分租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（分租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），愿意无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受该无偿分租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无偿分租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.分租用途乙方承诺该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方使用房屋的情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，无偿将房屋提供给乙方使用。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态，但乙方使用不当造成损坏的除外。在乙方正常使用房屋期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致乙方无法继续使用房屋，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在本合同履行期间，对房屋内部设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体。法律、法规规定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设其他设施。负责保管房屋内甲方提供的附属设施及物品，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。按时支付因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。在合同期满或提前解除合同后，应按照原状返还房屋及其附属设施，如乙方对房屋进行了合理使用导致的正常损耗除外。三、无偿使用期限1.本合同无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方需要继续使用该房屋，应在无偿使用期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。四、费用及支付方式1.乙方在使用房屋期间，无需向甲方支付租金，但因乙方使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时支付。2.乙方应在收到缴费通知后的[X]日内将费用支付至相关部门指定账户或甲方指定账户（如甲方代收代缴）。五、房屋交付及返还1.交付甲方应在本合同签订后的[X]日内将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的名称、数量、规格等信息。2.返还在合同期满或提前解除合同后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施返还给甲方。返还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用期间对房屋进行的装修、改造等，在返还房屋时甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借他人、擅自装修改造房屋或未按时支付相关费用等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并向甲方支付违约金[具体金额]元。乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具