功能室租赁协议书

PAGE功能室租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁功能室的需求，甲方愿意将其所有的功能室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、功能室基本情况1.功能室位置：位于[具体地址]的第[X]层[X]号功能室。2.功能室面积：该功能室建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.功能室用途：乙方租赁该功能室用于[具体用途，如教育培训、会议举办、艺术创作等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该功能室的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还功能室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并交还功能室后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对功能室的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用功能室，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该功能室，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让该功能室不影响本协议的效力，本协议对新的功能室所有人继续有效。2.义务甲方应保证功能室符合安全使用标准，具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应、消防设施等符合相关规定。甲方应在租赁期限开始前将功能室交付给乙方使用，并确保功能室内的设施设备完好无损。租赁期间，甲方应负责对功能室的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与功能室使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用功能室。在租赁期限内，乙方有权对功能室内的设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自拆除、改造或损坏。若功能室出现影响正常使用的故障或问题，乙方有权要求甲方及时维修，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或故意造成的除外）。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照功能室的用途合理使用功能室，不得将功能室用于违法违规活动或损害公共利益的行为。乙方应负责功能室内的日常清洁卫生，保持功能室的整洁。租赁期间，乙方应爱护功能室内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将功能室转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止，乙方应在[X]日内将功能室交还甲方，且功能室内的设施设备应保持完好无损（正常损耗除外）交还时乙方应负责清理功能室内的物品及垃圾。六、设施设备及使用1.设施设备清单：甲方应向乙方提供功能室内现有设施设备清单，双方应在清单上签字确认。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如桌椅、投影仪、空调等]。2.设施设备使用：乙方应按照设施设备的使用说明和操作规程合理使用，不得擅自更改设施设备的设置或参数。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.设施设备维修：租赁期间，设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用功能室的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。但因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用和相应责任。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费缴纳凭证复印件提供给甲方。2.其他费用：因乙方使用功能室产生的其他费用，如物业费、通讯费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将功能室交付给乙方使用，或交付时功能室不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用功能室的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回功能室，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回功能室，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定使用功能室，或擅自改变功能室用途，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回功能室，乙方已支付的租金不予退还，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租功能室，甲方有权解除本协议，收回功能室，乙方已支付的租金不予退还，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按时交还功能室，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回功能室，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）