商铺合租协议书样本

PAGE商铺合租协议书样本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动。未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变该商铺的用途。二、合租期限及租金1.合租期限本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整。租金应按照以下方式支付：甲方承担[具体份额]，即每月人民币[X]元整；乙方承担[具体份额]，即每月人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将其应承担的租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方应在收到乙方支付的租金后，及时向乙方提供合法有效的租金发票。租金调整：在合租期限内，租金将根据市场行情及商铺实际运营情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金的[X]%。三、费用分担1.物业费：该商铺的物业费由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]，物业费标准为每月人民币[X]元整。物业费应按照租金支付周期同步支付。2.水电费：双方各自使用的水电费，按照实际发生金额，由各自承担。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，双方应在收到缴费通知单后[X]天内完成缴费。3.其他费用：对于该商铺因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由实际使用方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取乙方应承担的租金及其他费用。监督乙方在该商铺内的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该商铺具备合法的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供该商铺的相关资料及设施设备，并确保其正常运行。在合租期限内，协助乙方处理与该商铺相关的必要事务，如与物业沟通、办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的合租期限内，合法使用该商铺的约定区域进行经营活动。按照本协议约定，合理使用该商铺的设施设备，并在使用过程中如发现问题及时通知甲方。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助处理与该商铺相关的合理事务。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他应承担的费用。遵守法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借或与他人合租。爱护该商铺的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在合租期限届满或提前解除本协议时，按照甲方要求及时清理该商铺内属于乙方的物品，并将该商铺恢复原状。五、商铺的使用与维护1.使用要求双方应按照该商铺的设计用途合理使用，不得擅自改变其结构、用途或进行其他可能影响商铺安全及正常使用的行为。在使用过程中，应保持该商铺的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护良好的经营环境。2.维护责任对于该商铺的主体结构、公共设施设备等，由双方共同承担维护责任。日常的维修保养工作，由双方协商安排进行。如因一方原因导致该商铺需要进行重大维修或改造，费用由责任方承担；如因不可抗力等原因导致需要维修或改造，费用由双方协商分担。六、转租与转让1.转租：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在该商铺内的合租权益转租给第三方。如一方确需转租，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本协议约定的合租期限，转租租金不得低于本协议约定的租金标准。转租期间，转租方应继续履行本协议约定的各项义务。2.转让：在合租期限内，一方如需转让其在本协议中的权益，应提前[X]天书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先受让权。转让后，受让方应继续履行本协议约定的各项义务。七、违约责任1.租金及费用支付违约：若一方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时承担因此给对方造成的损失。2.经营活动违约：若乙方在该商铺内从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.商铺使用与维护违约：若一方违反本协议关于商铺使用与维护的约定，导致该商铺受损或影响另一方正常使用，违约方应承担修复费用及因此给对方造成的损失。4.转租与转让违约：若一方未经对方书面同意擅自转租或转让其在本协议中的权益，该转租或转让行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具