农村互换房协议书

PAGE农村互换房协议书甲方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为农村居民，且各自拥有农村房屋，为了满足双方居住需求及合理利用房屋资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋坐落于[甲方房屋具体地址]，宅基地证号为[具体证号]。2.该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如水井、化粪池、围墙、门楼等]。（二）乙方房屋1.房屋坐落于[乙方房屋具体地址]，宅基地证号为[具体证号]。2.该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如水井、化粪池、围墙、门楼等]。二、互换方式及时间（一）互换方式双方同意以各自拥有的上述房屋及附属设施进行整体互换，互不找差价。（二）互换时间本协议生效后，双方应于[具体日期]前完成房屋及附属设施的交接手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房屋及附属设施的互换交接。对互换后的房屋享有居住、使用、收益等权利。2.义务保证所提供互换的房屋及附属设施无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在互换交接前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好。协助乙方办理与互换房屋相关的宅基地变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋及附属设施的互换交接。对互换后的房屋享有居住、使用、收益等权利。2.义务保证所提供互换的房屋及附属设施无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在互换交接前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好。协助甲方办理与互换房屋相关的宅基地变更等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、房屋及附属设施的交付与验收（一）交付1.双方应在约定的互换时间前，将各自房屋及附属设施交付给对方。交付时，应制作书面交付清单，清单内容包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等，双方签字确认。2.交付房屋时，应同时交付房屋的相关证件，如宅基地证、房屋产权证明等（如有）。（二）验收1.乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施后的[X]日内进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]日内对存在的问题进行整改或协商解决。经整改或协商解决后，乙方应再次进行验收，直至房屋及附属设施符合协议约定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照互换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用互换后的房屋，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因无法使用房屋而产生的实际经济损失计算，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋及附属设施，每逾期一日应按照互换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋及附属设施存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用互换后的房屋，乙方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额按照甲方因无法使用房屋而产生的实际经济损失计算，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议