房子转卖合同范本

PAGE房子转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未设定抵押、未被查封，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。3.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、水电设施、燃气设施、供暖设施、空调、抽油烟机等，并注明是否随房屋一并转让]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间要求甲方履行义务，如交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用（如有），由乙方负责缴纳。在房屋交付前，不得擅自以任何理由要求解除本合同或拒绝履行付款义务。在接收房屋后，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或需要承担维修责任的，由乙方负责修复或承担相应费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款到账）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，并能正常使用。甲方已按照合同约定将房屋相关资料交付给乙方，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等。该房屋不存在任何未结清的物业费、水电费、燃气费等费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、相关资料的交付情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时履行相关手续。乙方应按照甲方的要求提供协助，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行付款义务，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商