业主与中介合同范本

PAGE业主与中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[业主身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（中介）：公司名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）欲出售/出租，乙方具备房地产中介服务资质，能够为甲方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该房屋位于[小区名称]，[房屋所在楼号]，[房屋所在楼层]，[房屋房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋装修情况：[装修程度描述，如精装修、毛坯房、简装修等]（二）委托事项1.出售/出租：甲方委托乙方作为该房屋的中介，协助甲方寻找合适的购买人/承租人，并促成交易。2.服务内容：-乙方负责为甲方提供房屋信息发布、带看客户、协助洽谈交易条件、起草及审核相关合同文件等中介服务。-乙方应积极向潜在的购买人/承租人介绍该房屋的情况，按照甲方要求的价格、付款方式等条件进行推介。-乙方负责协调交易过程中的各项事宜，包括但不限于安排看房、解答客户疑问、协助办理房屋过户/租赁登记等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。-有权知晓房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。-在乙方促成交易后，有权按照合同约定收取房屋出售款/租金。2.义务：-向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方安排看房等事宜。-按照本合同约定支付乙方中介服务费用。-在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意隐瞒或提供虚假材料，不得干扰乙方正常开展中介服务工作。（二）乙方权利义务1.权利：-有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照合同约定支付佣金。-有权根据市场行情和甲方要求，合理确定房屋的出售/出租价格及交易条件。2.义务：-按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。-对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。-积极拓展客户资源，通过各种合法渠道寻找潜在的购买人/承租人，尽力促成房屋交易。-在带看房屋过程中，应如实向客户介绍房屋情况，不得故意隐瞒房屋存在的瑕疵或不利因素。对于客户提出的疑问，应如实解答。-协助甲方与购买人/承租人签订房屋买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行必要的审核和解释，确保合同的合法性和有效性。-在房屋交易过程中，及时向甲方反馈交易进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。-按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋过户/租赁登记等手续，提供必要的协助和指导。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若乙方促成甲方与购买人/承租人签订房屋买卖合同/租赁合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.成交价格以最终签订的房屋买卖合同/租赁合同中约定的价格为准。（二）支付方式1.在甲方与购买人/承租人签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋过户/租赁登记手续办理完毕，且购买人/承租人支付全部购房款/租金后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋成交价格发生较大波动，双方可协商调整中介服务费用标准，但需签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房屋相关信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失、第三方的经济损失、乙方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方介绍的购买人/承租人直接签订房屋买卖合同/租赁合同，或通过其他中介机构促成交易，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、甲方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息及个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、甲方因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。同时乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。3.若乙方未按照本合同约定促成房屋交易，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定及时向甲方反馈交易进展情况，导致甲方错过交易时机或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式发送至对方的有效送达地址。若通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准视为送达；若直接送达，以对方签收日