商铺以物抵债协议书

PAGE商铺以物抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元整，用于[借款用途]，借款期限为[借款期限]，借款利息为[借款利率]。现借款期限已届满，乙方未能按照约定偿还借款本息。经双方友好协商，达成如下以物抵债协议：一、抵债标的物详情乙方自愿以其名下位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），作价人民币[抵债金额]元整，抵偿所欠甲方的全部债务。该商铺的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.土地使用权证号：[土地使用权证号]3.商铺现状：[详细描述商铺的装修情况、使用情况等]4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付该商铺，并协助办理相关产权过户手续。在乙方交付商铺后，有权对该商铺进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务在乙方交付商铺且符合本协议约定的情况下，应积极配合乙方办理产权过户手续，承担因办理过户手续所需缴纳的相关税费中按照法律法规应由甲方承担的部分，但本协议另有约定的除外。不得擅自改变该商铺的现状及附属设施，如需进行必要的维护或修缮，应事先通知乙方，并在合理范围内进行。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定交付商铺并协助甲方办理产权过户手续后，有权要求甲方按照本协议约定免除其相应债务。有权要求甲方在占有、使用该商铺过程中，合理使用该商铺，不得故意损害其价值。2.义务应在本协议签订之日起[交付期限]日内，将该商铺腾空并交付给甲方，并保证交付的商铺符合本协议约定的现状及附属设施情况。负责办理该商铺以物抵债涉及的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助甲方与相关部门沟通协调等，并承担因办理手续所需缴纳的相关税费中按照法律法规应由乙方承担的部分，但本协议另有约定的除外。保证该商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，如因乙方原因导致甲方无法顺利取得该商铺的完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、抵债金额及债务抵销经双方确认，乙方所欠甲方的借款本金为人民币[借款本金金额]元整，利息为人民币[借款利息金额]元整，截至本协议签订之日，本息共计人民币[抵债金额]元整。双方同意以该商铺作价人民币[抵债金额]元整，抵偿乙方所欠甲方的全部债务。自本协议生效之日起，双方之间基于上述借款产生的债权债务关系即告消灭。四、产权过户手续1.乙方应在本协议签订之日起[过户期限]日内，协助甲方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的所有权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的相关资料由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、相关部门要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续办理延迟的，双方应积极协商解决，及时采取补救措施，确保过户手续能够尽快完成。因上述原因导致过户手续延迟的，不影响本协议的效力及双方按照本协议约定履行各自的其他义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理产权过户手续或擅自改变商铺现状及附属设施等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、交付的商铺不符合约定、隐瞒商铺存在的权属争议或其他权利受限情况等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额同样以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失、因无法取得产权而导致的预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行金额的[违约比例]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议