个人房屋赠送协议书

PAGE个人房屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他限制处分的情形。房屋交付时应保持现状，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。二、赠与的意思表示及权利义务1.赠与意思表示甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，乙方明确表示接受该赠与。双方一致确认，本次赠与行为是基于真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销的情形。2.甲方权利义务甲方应确保对赠与房屋拥有合法的所有权，并有权进行赠与处分。在赠与过程中，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住或使用该房屋。甲方应保证房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用已结清，不存在任何欠费情况。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋产权过户登记手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自处分该房屋或进行有损乙方权益的行为。3.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和资料。在办理过户过程中产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事损害房屋及周边环境的行为。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方应尊重甲方及其他相关人员的合法权益，不得干扰甲方及周边居民的正常生活。三、房屋产权过户登记1.双方同意，在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。2.办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如遇不动产登记机构或其他相关部门要求补充资料、出具证明或进行其他程序的，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保过户登记手续能够顺利办理。4.房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方即依法取得该房屋的所有权。甲方应及时将房屋所有权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋的水、电、燃气、暖气、通讯等户名变更手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时配合办理房屋产权过户登记手续或未按照约定使用房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担全部赔偿责任。这些费用包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、差旅费等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。