开发商预定协议书

PAGE开发商预定协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预定协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方预定的房屋位于[项目具体地址]，[栋号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[已建成/在建中，具体阶段]状态，且符合国家及地方相关建筑质量标准和规划要求。房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、供水供电系统等]，均已达到相应的交付标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的预定款项。有权根据项目建设进度及相关法律法规的规定，对该项目进行合理调整和建设。2.义务向乙方如实提供该项目的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（如已取得）等文件的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]日内，将该房屋的户型图、平面图等相关图纸提供给乙方。按照国家及地方相关标准和规范进行该房屋的建设施工，确保工程质量，按时完成项目建设并达到交付条件。在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并按照双方签订的《商品房买卖合同》（以下简称"买卖合同"）的约定履行交付义务。负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，有权要求甲方提供该项目及预定房屋的相关资料，并进行查阅。按照本协议约定的条件和方式，享有优先购买该预定房屋的权利。在签订买卖合同前，有权对该房屋的建设进度、质量等情况进行监督和了解。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在签订本协议时，向甲方支付预定款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预定款项在签订买卖合同后，按照双方约定冲抵购房款。按照本协议约定的时间和方式与甲方签订买卖合同，并按照买卖合同的约定履行付款及其他相关义务。配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等。三、付款方式及时间乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付预定款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应向乙方出具收款凭证。四、预定有效期本协议预定有效期自签订之日起至[预定截止日期]止。在预定有效期内，乙方享有优先购买权；若乙方未在预定有效期内与甲方签订买卖合同，本协议自动失效，甲方有权另行处置该预定房屋，且无需退还乙方已支付的预定款项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料，或提供的资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方无法签订买卖合同或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的预定款项，并按照预定款项的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准进行房屋建设施工，导致房屋交付延迟或质量不符合要求的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的预定款项，并按照预定款项的[X]%向乙方支付违约金；乙方要求继续履行协议的，甲方应按照双方约定加快建设进度，确保按时、按质交付房屋，并承担因交付延迟给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权证书，导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付预定款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定款项不予退还。2.若乙方未在预定有效期内与甲方签订买卖合同，或在签订买卖合同后未按照合同约定履行付款及其他相关义务的，甲方有权按照本协议及买卖合同的约定追究乙方的违约责任，乙方已支付的预定款项不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽