房屋终止协议书

PAGE房屋终止协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋相关事宜达成了一定的约定，现经双方友好协商，一致同意终止原相关协议，并就房屋相关事宜重新达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋内部装修及设施设备情况：包括但不限于墙面、地面装修状况，门窗情况，厨房、卫生间的设施配备（如橱柜、卫浴洁具等），室内水电线路铺设，照明设备，供暖设备（如有），空调设备（如有）等。2.相关协议情况甲乙双方此前就该房屋签订了[原协议名称]，协议编号为[具体编号]，签订时间为[具体日期]。原协议主要约定了双方在房屋买卖/租赁/合作开发等（根据实际情况填写）方面的权利义务。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本终止协议的约定履行相关义务。在乙方未完全履行本终止协议义务前，有权拒绝乙方不合理的要求。义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况（如有）等。协助乙方办理与房屋终止相关的手续，如注销原协议备案（如有）、协助办理房屋交接等，在办理过程中提供必要的文件和配合。确保在本终止协议签订前，房屋不存在任何影响乙方权益的纠纷或瑕疵，如不存在拖欠物业费、水电费等费用，不存在未经乙方同意的第三方占用房屋等情况。按照本终止协议约定的时间和方式，向乙方支付或返还相关款项及财物。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本终止协议的约定履行相关义务。在甲方未完全履行本终止协议义务前，有权拒绝甲方不合理的要求。义务按照本终止协议的约定，向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋终止相关的手续，如提供必要的文件、协助签署相关文件等。在房屋交接过程中，按照甲方的要求和本终止协议的约定，对房屋及内部设施设备进行检查和验收，并签署相关交接文件。自本终止协议签订之日起，不得再以任何理由依据原协议主张权利。三、款项支付及返还1.根据原协议及双方实际履行情况，经双方核对确认，乙方应向甲方支付款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项支付时间及方式如下：支付时间：乙方应于本终止协议签订之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。支付方式：银行转账。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.甲方应向乙方返还款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项返还时间及方式如下：返还时间：甲方应在收到乙方支付的上述款项后[X]个工作日内，将应返还的款项一次性支付至乙方指定的银行账户。返还方式：银行转账。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交接1.双方应于本终止协议生效且乙方支付完应付款项后[X]个工作日内进行房屋交接。2.交接时，甲方应确保房屋处于正常可使用状态，房屋及附属设施设备应保持完好，无损坏、缺失等情况。乙方应按照双方约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。3.如在验收过程中发现房屋及附属设施设备存在不符合约定的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]个工作日内负责修复或更换至符合约定标准。修复或更换完成后，双方应再次进行验收，直至房屋及附属设施设备符合约定标准。4.房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。房屋交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本终止协议的约定履行义务，如未按时提供相关信息、协助办理手续、支付或返还款项、保证房屋无纠纷或瑕疵等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本终止协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本终止协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本终止协议的约定履行义务，如未按时支付款项、配合办理手续、拒绝接收房屋或在验收时故意刁难等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本终止协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本终止协议的保密条款（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本终止协议中关于争议解决方式的约定，应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本终止协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法