提前终止店面合同协议

PAGE提前终止店面合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就提前终止店面合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：本协议所涉及的店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承租该店面用于[具体经营项目]经营活动。3.店面装修及设施设备：乙方在承租期间对店面进行了装修，并购置了部分设施设备。装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造等；设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。-有权检查店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取其他相应措施。-义务-确保店面在交付乙方使用时符合原合同约定的标准，不存在质量问题或产权纠纷。-在本协议签订后，按照约定协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。-按照本协议约定退还乙方已支付的相关费用。2.乙方权利义务-权利-有权要求甲方按照本协议约定履行义务。-在提前终止合同后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金、押金等费用。-义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应支付的各项费用。-在提前终止合同前，妥善保管店面及店内设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。-按照甲方要求的时间和方式腾空店面，并将店面及相关钥匙、证件等交还给甲方。三、提前终止合同的原因及时间1.提前终止原因：经双方协商一致，同意提前终止原合同，原因如下：[详细说明提前终止合同的原因，如市场环境变化、经营策略调整等]。2.提前终止时间：双方约定，原合同于年月日提前终止。自该日起，双方之间基于原合同产生的权利义务关系即行终止。四、费用结算1.租金结算-乙方已支付至年月日的租金共计[X]元。经双方核算，自提前终止合同之日起至原合同期满之日止，乙方应退还的租金为[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该笔租金退还至乙方指定账户。-若乙方在提前终止合同前存在逾期支付租金的情况，应按照原合同约定支付逾期违约金。经双方核对，乙方应支付的逾期违约金为[X]元，该款项应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。2.押金退还：乙方在签订原合同之时向甲方支付了押金[X]元。在乙方按照本协议约定腾空店面并交还给甲方，且双方完成费用结算及相关手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。3.其他费用-乙方在承租期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在提前终止合同前结清。经双方核对，乙方应支付的水电费为[X]元，物业费为[X]元，该等费用应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。-若乙方在店面经营过程中对店面进行了装修或增添了设施设备，双方同意按照以下方式处理：-对于乙方能够拆除且不影响店面原状的装修及设施设备，乙方有权自行拆除，但应在提前终止合同后的[X]个工作日内完成拆除工作，并将店面恢复至交付时的状态。拆除过程中产生的费用由乙方自行承担。-对于乙方无法拆除或拆除后会影响店面原状的装修及设施设备，双方协商一致，甲方同意给予乙方一定的补偿，补偿金额为[X]元。该补偿款在本协议签订后的[X]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到补偿款后放弃对该部分装修及设施设备的所有权。五、店面交接1.乙方应在提前终止合同之日起[X]个工作日内，将店面腾空，并将店面的钥匙、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件及资料交还给甲方。2.在店面交接过程中，双方应共同对店面的现状进行检查，包括店面的装修、设施设备、物品等。如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照原合同约定或双方协商的价格进行赔偿。3.店面交接完成后，双方应签署店面交接清单，清单应详细记录店面的物品、设施设备等情况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成店面交接的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金或支付补偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空店面、支付相关费用或损坏店面设施设备等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份