买新房返利协议书

PAGE买新房返利协议书甲方（返利方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买新房，甲方为乙方提供购房返利服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）新房基本信息乙方拟购买的新房位于[楼盘名称]，具体房号为[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。（二）返利服务内容甲方承诺，在乙方成功购买上述新房后，按照本协议约定的方式和比例向乙方支付返利。返利的计算基数为乙方实际支付的购房款（包括但不限于首付款、银行贷款本金及利息等因购买该房屋而产生的全部费用）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供购买新房所需的相关资料，以便审核和协助办理返利手续。在乙方违反本协议约定时，有权暂停或终止返利支付，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返利。为乙方提供购房过程中的法律咨询和建议（仅限于与返利相关的法律问题）。协助乙方处理在购房及返利过程中可能遇到的与开发商或其他相关方的沟通协调事宜，但不承担因乙方自身原因导致的额外责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的返利。有权要求甲方对返利计算及支付过程中的疑问进行解释和说明。2.义务向甲方如实提供购买新房的真实信息，包括但不限于购房合同、付款凭证、贷款合同等相关资料。按照开发商及相关部门的要求，及时、足额支付购房款及办理相关手续，确保购房交易的顺利完成。在购房过程中，若因乙方自身原因导致购房合同解除或变更，应及时通知甲方，并按照本协议约定承担相应责任。三、返利支付方式与时间（一）支付方式甲方将通过银行转账的方式将返利款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在签订本协议时提供准确的银行账户信息，如有变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方。若因乙方未及时通知导致返利支付失败或延误，甲方不承担责任。(二)支付时间1.在乙方与开发商签订购房合同并支付首付款后，甲方在收到乙方提供的完整首付款支付凭证及购房合同复印件后[X]个工作日内，按照本协议约定的返利比例计算并支付首付款部分的返利。2.在乙方的银行贷款成功发放至开发商账户后，甲方在收到乙方提供的贷款发放凭证及购房合同复印件后[X]个工作日内，按照本协议约定的返利比例计算并支付贷款部分的返利。四、返利比例及计算方法（一）返利比例经双方协商一致，甲方给予乙方的返利比例为购房款总额的[X]%。（二）计算方法返利金额=乙方实际支付的购房款总额×返利比例例如，乙方购买新房实际支付购房款总额为[具体金额]元，则甲方应支付的返利金额为[具体金额]×[X]%=[计算得出的返利金额]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返利，每逾期一日，应按照未支付返利金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部返利款项及相应违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若因甲方原因导致乙方无法获得返利或返利金额减少，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方应获得的返利金额与实际获得返利金额的差额部分，并按照该差额部分的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假购房信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误判断并支付返利的，乙方应返还已获得的全部返利款项，并按照已获得返利金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照开发商及相关部门要求及时、足额支付购房款或办理相关手续，导致购房交易无法完成或购房合同解除，乙方无权要求甲方支付返利，并应按照本协议返利金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，将本协议内容及相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准。通过邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；通过电子邮件方式送达的，以对方收到邮件的系统记录为准