不认原价购房协议书

PAGE不认原价购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生争议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下不认原价购房协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等]房屋产权情况：[产权人姓名，是否有抵押、查封等情况]2.购房价格及相关费用双方确认，本次争议涉及的购房原价为人民币[X]元整。乙方主张在购房过程中存在某些因素导致不应按照该原价履行合同。购房款支付方式：[一次性支付/分期付款，具体方式及时间节点]与购房相关的其他费用约定，如物业费、维修基金等承担情况：[详细说明]二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方违约时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户等。在甲方违约时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。三、关于不认原价的具体事由及争议焦点1.乙方主张不认原价的事由[详细阐述乙方认为不应按照原价购房的具体原因，如甲方存在欺诈行为、房屋存在质量问题未如实告知、合同签订时存在重大误解等，需提供相应证据线索]2.双方争议焦点[明确双方对于购房价格及合同履行存在的主要争议点，例如是否构成欺诈、质量问题是否影响价格、重大误解的认定等]四、违约条款甲方违约1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋产权存在纠纷导致无法过户等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或其他影响乙方购房意愿的重要信息，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、购房差价损失、利息损失等。乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致无法办理房屋产权过户等相关手续，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决方式1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议内容基于甲乙双方提供的信息及陈述，双方应如实履行各自义务，如有违反，将承担相应的法律责任。协议签订后，双方应严格按照协议约定及相关法律规定处理房屋买卖相关事宜，确保交易的合法性和公正性。在履行协议过程中，如遇新的情况或问题，双方应及时沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以维护自身合法权益。需注意的是，本协议中的条款仅为示例，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。在实际