出资买房赠与协议书

PAGE出资买房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿出资购买房产并赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与房产的出资情况甲方于[出资时间]，通过[出资方式，如银行转账、现金支付等]，支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于购买上述房产。该购房款包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费等与该房产相关的所有费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与房产交付前，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形导致房产无法正常赠与，甲方有权解除本协议。2.义务按照本协议约定，及时、足额支付购房款，确保房产购买事宜顺利进行。负责办理房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳税费、办理产权登记等，并承担相关费用。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自处置或损坏房产及其附属设施。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行出资购房及赠与房产的义务。在房产过户至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产购买及过户过程中的各项手续，提供必要的身份证明、签字等文件和资料。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规改造。若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房产交付与过户1.房产交付甲方应在房产具备交付条件后[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。房产交付后，该房产的占有、使用、收益等权益归乙方所有，但甲方仍需协助乙方办理房产过户手续，直至房产产权登记至乙方名下。2.房产过户甲方应在房产交付后[X]日内，积极协助乙方办理房产过户手续，将房产产权登记至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，若因政策调整、房产本身存在问题或其他不可预见的原因导致过户延迟或无法过户，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致无法按时过户，乙方应自行承担责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付购房款或办理相关手续，导致房产购买或赠与事宜无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或配合办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及相关费用（如有）。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。4.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补