商业门面租售协议书

PAGE商业门面租售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.建筑面积：经双方确认，该门面的建筑面积为[X]平方米。3.用途：该门面仅用于[商业经营的具体用途，如餐饮、零售等]。4.附属设施：该门面配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。（二）购买条款1.购买价格该门面的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本协议之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点及金额，如在[具体日期]前支付购房款的[X]%，计人民币[X]元；在办理产权过户手续前支付剩余购房款等]。3.产权过户甲方应在[具体期限]内协助乙方办理该门面的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金/购房款。在租赁期间，甲方有权监督乙方合理使用该门面。在符合法律规定及本协议约定的情况下，甲方有权提前解除租赁合同，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务甲方应保证该门面的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。甲方应按照本协议约定，按时交付该门面及其附属设施，并确保其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在购买情况下，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该门面。在租赁期间，乙方有权要求甲方对该门面进行必要的维修。在购买情况下，乙方有权要求甲方按照协议约定协助办理产权过户手续。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金/购房款。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成该门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳相关税费及物业管理费用。在购买情况下，乙方应按照协议约定履行付款义务，并配合甲方办理产权过户手续所需的各项事宜。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付该门面及其附属设施，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。若甲方未能保证该门面的产权清晰，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金/定金，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门面用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X]%支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还该门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2