延迟腾房的协议书

PAGE延迟腾房的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了关于[房屋地址]的房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]），现因乙方原因，需要延迟腾房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下延迟腾房协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的标的物为位于[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。房屋用途为[居住/商用等]。2.租赁关系概述甲方于[出租起始日期]将上述房屋出租给乙方使用，原租赁合同约定租赁期限至[原租赁截止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定，要求乙方按时支付延迟腾房期间的房屋占有使用费。有权监督乙方在延迟腾房期间对房屋的使用情况，如发现乙方有损坏房屋或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。义务应保证房屋在延迟腾房期间的正常使用功能，除因不可抗力等不可预见、不可避免的原因外，不得干扰乙方的正常使用。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得提前收回房屋。2.乙方权利义务权利在延迟腾房期间，有权在符合本协议约定及原租赁合同约定的范围内继续使用房屋。义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时向甲方支付延迟腾房期间的房屋占有使用费。房屋占有使用费标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前转账至甲方指定账户]。妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在延迟腾房期限届满之日，按照本协议及原租赁合同的约定，将房屋腾空并交还给甲方，房屋应保持交付时的良好状态（自然损耗除外）。三、延迟腾房期限经双方协商一致，乙方延迟腾房的期限自[原租赁截止日期]起至[延迟截止日期]止，共计[X]天。四、费用支付1.乙方应在延迟腾房期间的每个月[具体日期]前，向甲方支付当月的房屋占有使用费。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在延迟腾房期间对房屋造成损坏，乙方应在腾房时负责修复至原状或按照市场评估价值赔偿甲方相应损失，赔偿款可从房屋占有使用费中抵扣或另行支付给甲方。五、房屋使用与维护1.乙方在延迟腾房期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装饰装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。对于房屋及其附属设施设备的正常维修保养责任，按照原租赁合同的约定执行。如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，提前收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于乙方因腾房准备工作而产生的费用、重新寻找住所的费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋占有使用费或未在延迟腾房期限届满时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[X]倍支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方在延迟腾房期间，如违反法律法规或原租赁合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订