宁安购房定金协议书

PAGE宁安购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于宁安市[具体小区名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权没收定金。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报与房屋有关的重要信息。-保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能够按照约定协助乙方办理房屋交易相关手续。-在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售或与他人签订其他转让协议。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋交易手续。-在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋。2.义务-按照本协议约定向甲方支付定金。-对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。-在本协议约定的期限内，积极配合甲方办理房屋交易相关手续，按照要求提供必要的文件和资料。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的期限内按照本协议及后续房屋买卖合同的约定履行各自义务。若乙方在约定的期限内未能与甲方签订房屋买卖合同并完成交易，甲方有权没收定金；若甲方在约定的期限内未能与乙方签订房屋买卖合同并完成交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、过户时间等具体条款，双方应严格按照法律法规及本协议约定履行各自在房屋买卖合同中的义务。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对房屋进行实地查验，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本协议，并按照定金规则处理定金。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售或与他人签订其他转让协议，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、为购房所支出的合理费用等）。-若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，或隐瞒与房屋有关的重要信息，导致乙方在签订房屋买卖合同后发现问题并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定，但不得低于定金金额。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致交易无法按时完成的，甲方应承担违约责任，按照房屋买卖合同约定承担相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方违反本协议约定，未在约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同，或未按照约定支付定金以外的购房款，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。-若乙方在签订房屋买卖合同后，因自身原因反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房屋再次出售的差价损失、为促成交易支出的合理费用等）。-若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易无法按时完成的，乙方应承担违约责任，按照房屋买卖合同约定承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.