商铺遗嘱协议书模板

PAGE商铺遗嘱协议书模板立遗嘱人：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。（如有多位立遗嘱人，依次罗列）继承人：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。（如有多位继承人，依次罗列）鉴于立遗嘱人拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），为确保该商铺在立遗嘱人去世后能按照立遗嘱人的意愿进行处置，特订立本遗嘱协议书。一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.面积：经专业测量机构测量，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.产权情况：该商铺产权登记在立遗嘱人[姓名]名下，房产证号为[X]，土地使用证号为[X]，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。二、立遗嘱人意愿1.立遗嘱人自愿将上述商铺在其去世后由[继承人姓名]继承。2.继承人应妥善保管和使用该商铺，不得擅自改变其用途和结构。如因经营需要确需改变用途或进行装修改造，应事先征得其他相关继承人同意，并按照法律法规规定办理相关手续。三、权利与义务（一）立遗嘱人的权利与义务1.权利在本遗嘱生效前，立遗嘱人有权对该商铺进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得违反本遗嘱的约定。立遗嘱人有权要求继承人按照本遗嘱的规定履行义务。2.义务立遗嘱人应如实向继承人告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况等。立遗嘱人应妥善保管与该商铺相关的各类证件、资料，并在适当的时候向继承人移交。（二）继承人的权利与义务1.权利在立遗嘱人去世后，继承人有权按照本遗嘱的规定继承该商铺，并享有相应的占有权、使用权、收益权和处分权。继承人有权查阅与该商铺相关的各类文件、资料，了解其历史情况。2.义务继承人应尊重立遗嘱人的意愿，按照本遗嘱的规定妥善管理和使用该商铺。继承人应承担与该商铺相关的各类税费、物业费等费用。如该商铺存在租赁关系，继承人应继续履行原租赁合同约定的义务，保障承租人的合法权益。四、遗嘱执行1.遗嘱执行人：立遗嘱人指定[姓名]作为本遗嘱的执行人。遗嘱执行人应忠实履行职责，按照本遗嘱的规定处理相关事宜。2.执行程序立遗嘱人去世后，遗嘱执行人应及时通知所有继承人，并在继承人的共同参与下，对该商铺进行清点和交接。遗嘱执行人应按照法律法规规定办理该商铺的继承过户手续，所需费用由继承人按照约定分担。在办理继承过户手续过程中，如遇相关部门要求提供其他证明材料或文件，遗嘱执行人应负责收集和提供，并协调各继承人共同配合办理。五、违约责任1.若立遗嘱人违反本遗嘱的约定，擅自处分该商铺或作出其他损害继承人权益的行为，由此给继承人造成损失的，立遗嘱人应承担赔偿责任。2.若继承人违反本遗嘱的约定，擅自改变商铺用途、结构或不履行相关义务，给该商铺或其他继承人造成损失的，违约继承人应承担赔偿责任。如其他继承人因此遭受经济损失，违约继承人应按照损失金额的[X]%向其他继承人支付赔偿金。同时，其他继承人有权要求违约继承人恢复商铺原状或采取其他补救措施。3.若遗嘱执行人违反本遗嘱的规定或不履行职责，给继承人造成损失的，遗嘱执行人应承担赔偿责任。遗嘱执行人应退还已收取的执行费用，并按照损失金额的[X]%向继承人支付赔偿金。六、争议解决1.本遗嘱协议书的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本遗嘱协议书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本遗嘱协议书自立遗嘱人签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，立遗嘱人、继承人各执[X]份，遗嘱执行人执[X]份，具有同等法律效力。2.本遗嘱协议书未尽事宜，可由立遗嘱人、继承人协商补充约定，并以书面形式作为本遗嘱