委托卖合同房协议书

PAGE委托卖合同房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方委托乙方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。该房产具备以下基本情况：1.房屋所有权证号为：，登记所有权人为：。2.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、附属设施等，例如：精装修，带有家具家电（列举主要家具家电名称），配套有停车位等]。3.土地情况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权了解乙方对委托房产的销售进展情况。-有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，确保资料的合法性和有效性。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方承担全部法律责任。-协助乙方办理与房产出售相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。-按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。-在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房产或委托第三方出售该房产。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。-根据市场情况及专业判断，制定合理的销售策略和价格。-有权要求甲方协助办理与房产出售相关的手续。2.义务-以专业、诚信、勤勉的态度履行受托义务，积极寻找潜在买家，推广该房产。-向甲方如实报告房产销售进展情况，定期向甲方提供销售报表等资料。-对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。-在与买家洽谈过程中，如实告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。-协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时办理相关手续，确保交易顺利完成。三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、佣金及费用支付1.佣金-乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。-佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用-与房产出售相关的其他费用，如过户费（如有）、中介费（如有）、税费等，按照法律法规的规定及实际发生情况由双方各自承担。-乙方为推广房产所产生的费用，如广告宣传费、看房费等，由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，自行出售该房产或委托第三方出售该房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。同时，甲方仍需按照本协议约定向乙方支付佣金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。3.如一方未按照本协议约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付全部佣金及逾期违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未