废弃矿厂转让协议书

PAGE废弃矿厂转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃矿厂，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废弃矿厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃矿厂位置：该废弃矿厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地及地上附着物情况土地性质：[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。地上附着物：包括但不限于废弃的采矿设备、厂房、办公用房等，具体清单详见附件一《废弃矿厂地上附着物清单》。3.矿厂现状：该矿厂因长期废弃，目前处于闲置状态，但仍保留有部分与采矿相关的基础设施和场地。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃矿厂的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在完成对废弃矿厂的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完废弃矿厂的相关转让手续后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对乙方的尽职调查工作进行配合，但乙方应合理安排调查时间，不得影响甲方正常生产生活秩序。2.义务保证所转让的废弃矿厂产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的与废弃矿厂相关的资料，包括但不限于土地使用证、矿厂建设规划许可证、环保审批文件等（如有），具体资料清单详见附件二《废弃矿厂相关资料清单》。在本协议签订后，协助乙方办理废弃矿厂的相关交接手续，包括但不限于提供场地、设施设备的现状说明，协助乙方进行场地清理等工作。负责处理与废弃矿厂转让相关的政府部门审批手续（如有），并承担因办理审批手续产生的相关费用，但因乙方原因导致审批手续无法办理或延误的除外。在转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权对废弃矿厂进行尽职调查，了解矿厂的真实情况。在完成尽职调查且无异议后，按照本协议约定取得废弃矿厂的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，配合办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在尽职调查过程中，应合理使用甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方，且应自行承担因尽职调查产生的费用。在接收废弃矿厂后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该矿厂，不得从事违法违规活动。负责办理废弃矿厂转让后的相关变更登记手续（如有），并承担因办理变更登记手续产生的相关费用。在转让过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、交接事宜1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成废弃矿厂的交接工作。2.交接内容甲方应向乙方移交废弃矿厂的土地使用证、地上附着物清单中所列的全部设备、设施及相关资料等。双方应对废弃矿厂的现状进行现场确认，并签署《废弃矿厂交接确认书》，确认书应详细记录交接时矿厂的各项情况，包括但不限于设备运行状况、场地卫生情况等。3.交接前的费用承担：在交接日前，废弃矿厂所产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等（如有），由甲方承担；交接日后，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的资料，或所转让的废弃矿厂存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用该矿厂的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将废弃矿厂转让给第三方或设置其他权利负担的，甲方应向乙方支付转让价款总额的[X%]作为违约金，并返还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在尽职调查过程中故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方签订本协议后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变废弃矿厂的用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方