商铺合约终止协议书

PAGE商铺合约终止协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就商铺合约终止事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营业态]经营活动。3.商铺现状：乙方承租期间，对商铺进行了如下装修及添附：[详细描述装修及添附的内容，包括但不限于装修风格、使用的材料、设备设施等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。有权检查乙方腾退商铺的情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。义务在乙方按照本协议约定腾退商铺后，按照本协议约定向乙方退还租赁保证金及剩余租金等费用。协助乙方办理与商铺租赁相关的注销登记等手续，提供必要的证明文件和协助。对乙方在承租期间合法投入的装修及添附，在符合本协议约定的情况下，按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金及剩余租金等费用。有权要求甲方按照本协议约定对乙方的装修及添附给予合理补偿。义务按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，保证商铺内物品清空，恢复至承租前的原状（正常使用损耗除外）。结清承租期间的水、电、燃气、物业等各项费用，如有欠费，应在腾退商铺前全部缴清。向甲方提交与商铺租赁相关的所有文件资料，配合甲方办理相关注销登记等手续。不得损坏商铺的主体结构及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租赁保证金及租金等费用结算1.租赁保证金：乙方承租商铺时向甲方支付了租赁保证金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定腾退商铺且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退商铺后[X]个工作日内将租赁保证金全额无息退还乙方。2.租金：原租赁合同约定的租赁期限至[截止日期]，乙方已支付租金至[支付截止日期]。经双方核算，乙方剩余未使用租赁期限的租金为人民币[X]元。甲方应在乙方腾退商铺后[X]个工作日内将剩余租金退还乙方。3.其他费用：乙方应在腾退商铺前自行结清承租期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。如乙方未按时结清，甲方有权从应退还乙方的租赁保证金及剩余租金中等额扣除，不足部分乙方应另行支付。四、装修及添附补偿1.乙方在承租期间对商铺进行了装修及添附，经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修及添附补偿人民币[X]元。该补偿款在本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到补偿款后[X]个工作日内与甲方办理装修及添附的交接手续，将装修及添附完好地交付给甲方。交接手续完成后，乙方对商铺的装修及添附不再享有任何权益，甲方有权自行处置。3.若乙方未按照本条第2款约定的时间办理交接手续或擅自拆除、损坏装修及添附，甲方有权扣除部分或全部装修及添附补偿款，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、腾退时间及方式1.腾退时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺的腾退工作，并将商铺钥匙交还甲方。2.腾退方式：乙方应自行组织人员将商铺内的所有物品搬离，保证商铺内无任何乙方遗留的物品。搬离过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对商铺及周边环境造成损坏。腾退后，乙方应负责清理商铺内的垃圾，使商铺恢复至承租前的清洁状态。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租赁保证金、剩余租金及装修及添附补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的数据损失，包括但不限于另行出租商铺的租金差价损失等。3.若乙方违反本协议约定，损坏商铺的主体结构及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未结清承租期间的各项费用，甲方有权从应退还乙方的款项中等额扣除，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。否则，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，