宜春买房定金协议书

PAGE宜春买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于宜春市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宜春市[具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[空置/出租等具体状态]，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的情况。房屋交付时应保持现状，但乙方同意甲方对房屋进行必要的清理和修缮，以符合正常居住使用条件。二、房屋价格及定金1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动。2.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付时间为[具体日期]。甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务-保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权瑕疵、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。-在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或争议。-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋买卖相关手续。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，双倍返还定金或赔偿损失。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。-认真阅读并充分了解该房屋的相关情况，在签订本协议前对房屋现状进行实地查看，对房屋的质量、装修、周边环境等情况无异议。-在本协议签订后，积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的证件和资料，并按时缴纳各项税费及费用。-如乙方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖无法正常进行的，甲方有权没收乙方已支付的定金。四、房屋买卖后续安排1.签订正式买卖合同：双方应在本定金协议签订之日起[X]日内，签订正式的《房屋买卖合同》。正式买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，以明确双方的权利义务。正式买卖合同的条款应与本定金协议的约定一致，如有不一致之处，以正式买卖合同为准。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在签订正式买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在签订正式买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第二期：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-第三期：在房屋交付之日，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：乙方应在签订正式买卖合同之日起[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。3.交房时间：甲方应在收到全部购房款或乙方支付的最后一期款项后[X]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好无损，水、电、气等费用结清，并向乙方提供房屋的相关资料及钥匙等。4.产权过户登记：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法按时办理房屋产权过户登记手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法购买而另行购房产生的差价损失等。-如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖无法正常进行，甲方有权没收乙方已支付的定金。-如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方在签订正式买卖合同后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有