房屋转按揭协议书

PAGE房屋转按揭协议书甲方（原借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（新借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已与[贷款银行名称]（以下简称"贷款银行"）签订了关于位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）的借款合同（以下简称"原借款合同"），现甲方欲将该房屋的按揭贷款转由乙方承担，并经贷款银行同意，甲乙双方经友好协商，就房屋转按揭事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[毛坯/装修/空置等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.原借款合同情况甲方与贷款银行签订的原借款合同编号为[原借款合同编号]，借款金额为人民币[X]元，借款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前尚欠贷款本金人民币[X]元，利息及其他费用按照原借款合同约定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，有权要求乙方协助办理相关手续，以解除甲方在原借款合同中的相关责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及原借款合同的履行情况等。协助乙方办理房屋转按揭所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、资料，配合乙方与贷款银行进行沟通、协商等。按照原借款合同约定，按时足额偿还截至本协议签订之日的贷款本息及其他费用。在房屋转按揭手续办理过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助。在办理房屋转按揭手续过程中，有权要求贷款银行按照相关规定和程序办理。在乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，有权取得该房屋的按揭贷款资格，并享有该房屋在贷款银行的相关权益。2.义务按照本协议约定，按时足额向贷款银行偿还转按揭后的贷款本息及其他费用。承担因房屋转按揭手续办理而产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、手续费等（具体费用承担方式可另行约定）。如乙方未能按照协议约定履行还款义务，导致甲方或贷款银行遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转按揭手续办理1.甲乙双方应共同向贷款银行提出房屋转按揭申请，并按照贷款银行要求提供相关资料，包括但不限于双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、原借款合同、房屋所有权证等。2.贷款银行对甲乙双方提交的资料进行审核，如审核通过，将与乙方签订新的借款合同，并办理相关抵押登记手续。3.在办理转按揭手续过程中，甲乙双方应积极配合贷款银行的工作，确保各项手续顺利进行。如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，由该方承担相应责任。四、贷款金额、期限及利率1.贷款金额转按揭后的贷款金额为人民币[X]元，该金额为扣除甲方已偿还的贷款本金及利息后的剩余金额，具体以贷款银行最终审批为准。2.贷款期限贷款期限自新借款合同签订之日起至[结束日期]，具体期限以贷款银行审批结果为准。3.贷款利率贷款利率按照贷款银行现行政策执行，如遇国家利率调整，按照相关规定进行调整。具体利率以贷款银行与乙方签订的新借款合同为准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理房屋转按揭手续或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息及其他费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向贷款银行支付逾期违约金。同时，乙方应承担因此给甲方或贷款银行造成的全部损失。如逾期超过[X]日，贷款银行有权采取相关措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等，由此产生的一切后果由乙方承担。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力事件扩大或未能及时采取措施减少损失的，该方应承担相应责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以