借款房产合同范本

PAGE借款房产合同范本合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款，并以其名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）作为抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款房产合同：一、借款金额及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应按照以下方式将借款支付给乙方：通过银行转账方式，将借款金额支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应在收到借款后向甲方出具收款收据。二、借款期限借款期限为[借款期限时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前通知甲方是否续借。如乙方未在借款期限届满前通知甲方续借，且未按时足额偿还借款本金及利息的，视为乙方逾期还款。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。利息计算方式为：利息=借款金额×利率×借款期限（不足一个月的按实际天数计算）。2.乙方应按照以下方式还款：还款方式为[等额本息/等额本金/一次性还本付息等具体方式]。若采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款时间为每月[具体日期]。若采用等额本金还款方式，每月偿还本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金计算，还款时间为每月[具体日期]。若采用一次性还本付息方式，乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。四、房产抵押条款1.乙方同意以其名下位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证号码]）为本次借款提供抵押担保。该房产建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权人为乙方。2.抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.双方应于本合同签订后[办理抵押登记期限]内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担]承担。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该抵押房产。如有违反，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.借款期限届满或甲方提前实现债权时，若乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押房产，并就处分所得价款优先受偿。若处分所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；若处分所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。2.有权按照本合同约定行使抵押权，处分抵押房产。3.按照本合同约定向乙方提供借款。4.对乙方提供的有关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。3.应向甲方如实提供与借款有关的资料，包括但不限于身份证明、房产证明、收入证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。5.在抵押期间，如该抵押房产出现被查封、扣押、冻结等影响甲方抵押权实现的情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。6.配合甲方办理房产抵押登记及其他相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[违约比例%]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行还款义务，并承担甲方为实现债权而支付一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并依法处分抵押房产以实现债权。3.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约比例%]支付违约金。如因乙方改变借款用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的房产抵押条款，擅自处分抵押房产或因乙方原因导致抵押房产价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押房产的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律